您好，請問現在開發商違規給無購房資格的購房者售房，會面臨什么處罰呀
房產糾紛湖南 長沙2025-06-07 12:00
律師回復
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月幫助201720人如果無購房資格導致房屋買賣無法成交，賣方應承擔交易無法繼續進行的責任。購房者不用負責任。可以簽訂合同，待以后具有購房資格再辦理過戶手續。購房資格指的是能夠在房管局辦理房屋登記手續，而非無權簽訂房屋買賣合同。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。沒有購房資格的購房者在買房之前必須要問清楚自己是不是能夠買房，如果開發商給肯定的答案事后又發現不能夠買，就要去追究開發商的法律責任。 原問題：《沒有購房資格導致不能履行合同承擔什么責任》回復于 2022-05-16 06:05:37
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購房合同因開發商破產無法繼續建房，破產管理人通知購房者解除合同，購房者的已支付的購房款為共益債務嗎 因開發商破產，樓盤爛尾，破產管理人通知購房者解除購房合同，請問，購房者支付的購房款為共益債務嗎
一、開發商破產后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產，導致合同無法繼續履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據合同要求，該做法屬于開發商違約，開發商必須退還購房者的首付款以房抵債，無購房資格
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房開發商將土地抵押，購房者如何維權
在商品房出售之前開發商是可能拿建設用地使用權設立抵押的，但是如果商品房已經出售并登記（不動產物權轉讓、變更需要登記生效），這時候對方即使簽訂了抵押合同抵押權也未設立，因為不動產抵押同樣需要登記生效，但是因為已經出售辦理過戶手續對方無法抵押。開發商墊付保證金給銀行，起訴購房者歸還保證金，是否計算利息
個人向銀行按揭的方式是抵押擔保貸款，抵押方是購買者，擔保方是開發商，如果是由于購買者的責任沒有還款，銀行會扣除開發商的擔保保證金，開發商往往會向購房者索要，如果起訴，購買者著得多。 如果你還完了款，或者到一定時候，開發商的保證金會回到開發相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
