以房抵債,無(wú)購(gòu)房資格
律師回復(fù)
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月幫助201720人1,《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2,開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子,收取購(gòu)房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為,法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的!3,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示,二是房管局有備案,他們會(huì)告訴你的,你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了!希望有幫助!還望點(diǎn)擊采納親! 原問(wèn)題:《以房抵債無(wú)預(yù)售許可證》回復(fù)于 2022-11-11 23:37:59
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您好,請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商違規(guī)給無(wú)購(gòu)房資格的購(gòu)房者售房,會(huì)面臨什么處罰呀
如果無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法成交,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購(gòu)房者不用負(fù)責(zé)任。可以簽訂合同,待以后具有購(gòu)房資格再辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房資格指的是能夠在房管局辦理房屋登記手續(xù),而非無(wú)權(quán)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法拍房買(mǎi)房政策變化沒(méi)有資格買(mǎi)房要求退還購(gòu)房款
需要。 法院拍賣(mài)的房子,如果有購(gòu)房資格限制,會(huì)在拍賣(mài)公告中進(jìn)行公示,沒(méi)有資格限制這樣內(nèi)容的,只要有錢(qián)就可以參加競(jìng)拍。 購(gòu)買(mǎi)法拍房,如同70年產(chǎn)權(quán)住宅一樣需要購(gòu)房資格。有工作居住證的家庭等同于京籍家庭,在京可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房。過(guò)戶時(shí)不需要再提交法拍房一拍流拍,多個(gè)債權(quán)人可以申請(qǐng)以房抵債嗎
可以,但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣(mài)仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定:第二十六條 拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià),到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)家明知無(wú)購(gòu)房資格,找中介辦理購(gòu)房資料(我這邊不知道)。現(xiàn)因無(wú)購(gòu)房資格建違約算不算違約,打官司勝算如何?如何收費(fèi)?
一般都是被起訴了。你可以打傳票上的電話,問(wèn)一下法院因結(jié)婚失去購(gòu)房資格,離婚時(shí)有房一方是否應(yīng)給無(wú)房一方補(bǔ)償房?jī)r(jià)升值損失
這個(gè)一般是沒(méi)有這個(gè)補(bǔ)償?shù)?/span>相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了