當我們在購買房屋這類不動產時會需要各種程序，簽合同就是其中一項，有時候會先進行一個網上簽訂合同，那么房子網簽和購房合同一樣嗎?網簽跟購房合同一樣嗎

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一.房子網簽和購房合同一樣嗎?

1.網上簽訂合同不同于購買合同。網上簽訂合同是指在建委備案的合同。購房合同是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，買受人和房地產開發企業在平等、自愿、協商的基礎上就商品房銷售達成的協議。這兩份合同的交易價格是不同的。

2.依據《民法典》第四百六十九條：

1)當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

2)書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

3)以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

二.購買房屋等不動產是只要簽完合同就可以了嗎?

購買房屋不動產不僅要簽訂購房合同，還需要辦理過戶登記。我國法律規定，房屋作為不動產，物權的公示方式需要進行登記，物權變動也需要進行登記，所以，購買房屋僅簽訂購房合同并不會發生房屋物權的變動。

依據《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條:不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十四條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

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