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  時報12月15日訊（記者鞠鵬 通訊員關學軍）網簽購房合同應嚴格執行購房實名制，除家庭成員之間變更等8類情況（如表）外，商品房在買受人取得《房屋所有權證》之前，不得擅自將購買的商品房再行轉讓。今天，濟南市城鄉建設委員會發出通知，對商品房買賣合同的撤銷及信息變更出臺新規，遏制“假退房真轉讓”等變相炒房行為。共同購買人在兩人以上，都同意了才能改合同 濟南市城鄉建設委員會明確指出，網簽購房合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。買受人為法人的，網簽購房合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業執照以及其他相關證明。買受人為未成年人的，應由其監護人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委托書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網簽合同的，可以由相關當事人單方申請注銷合同信息。 撤銷網簽合同房源應公開銷售 濟南市城鄉建設委員會規定，房地產開發企業當月申請撤銷或變更網簽合同的數量，不得超過該棟房屋銷售總套數的3%。開發企業應將撤銷網簽購房合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產信息網將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產開發企業和中介服務機構借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經發現，將依據有關規定嚴肅處理。 根據規定，開發企業申請辦理網簽購房合同撤銷及信息變更，需按照以下程序辦理：合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；從濟南住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章；撤銷網簽購房合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其他相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場；變更網簽購房合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其他相關證明材料，由開發企業到場辦理；房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”；對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽購房合同同編號不變。 原問題：《網簽購房合同后，可否變更或者撤回》

  回復于 2022-10-29 15:25:00