現(xiàn)在不是每個人都是買了房，對于才出來工作的人而言，大部分都是租房住，一般都是根據(jù)工作的地方來選擇租住的地方，中介、豆瓣、微信公眾號、微博都是比較適合找到房源的方式，而且很多人都會去找轉(zhuǎn)租的房子，但是不是直接的房東，簽合同也是會比較麻煩，而且是轉(zhuǎn)租也是比較麻煩的，那么我們需要注意些什么呢？

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　　一、三方到場：

　　如果是從二房東手里接手轉(zhuǎn)租房，如果在條件允許的情況下，建議是要確保承租方(你)，轉(zhuǎn)租方(二房東)，租賃方(房屋產(chǎn)權(quán)人)三方到場的。當(dāng)然也不排除有以下幾種特殊情況的出現(xiàn)：

　　1)房屋產(chǎn)權(quán)人知道此事，但本人無法出席。--------委托他人出席，需要攜帶委托書，委托書要有產(chǎn)權(quán)人的簽字或者蓋章。委托書格式?jīng)]有確定要求，具體可在百度上搜索。(此份委托書最終承租方要保留)

　　2) 產(chǎn)權(quán)人不愿出席，希望轉(zhuǎn)租方(二房東)和承租方(你)自行解決。-----這樣最好讓房東出具一份相關(guān)的聲明書，將情況進行一下聲明，以免將來房東反咬你們私自轉(zhuǎn)租。

　　3)房東完全不知道轉(zhuǎn)租這件事，是轉(zhuǎn)租房私自的行為，并且不希望房東知道。-----建議放棄這套房源，風(fēng)險性較大。

　　二、證件留底：

　　1)身份證---產(chǎn)權(quán)人，委托人(如有)，轉(zhuǎn)租人，承租人都有提交身份證復(fù)印件，互相留底。

　　2)產(chǎn)權(quán)證----產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)人委托人要攜帶產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)場出示，如有可能承租方盡量留底復(fù)印件，或者拍個照片。

　　3)之前合同----房屋產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)租方之前簽訂的合同要雙方拿出(三方見證下作廢)

　　4)押金單------房屋產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)租方之前簽訂的合同要雙方拿出(三方見證下結(jié)清押金后作廢)

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　　三、家電家私及其房內(nèi)設(shè)施現(xiàn)場確認:

　　a，房屋產(chǎn)權(quán)人列出家電家私清單，承租方需要在房屋產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)租人面前逐一確認家電家私外觀和性能方面狀況.如果有異常情況，一定要當(dāng)面提出并三方協(xié)商解決。無法修繕有外觀下次的家電家私要拍照留下證據(jù)，一面將來交房的時候引發(fā)糾紛。

　　b，房屋內(nèi)的下水，水管出水情況也要好好確認，如果需要更換或者維修也要一并提出，以免入住之后發(fā)生問題影響生活。c，房間所有的門窗要確認好，是否有關(guān)不上，關(guān)不嚴，壞鎖，滑軌異常等問題。

　　所有東西都確認Ok后在房屋家電家私清單上簽名，有異常的家電家私要在對應(yīng)項后面?zhèn)渥⒄f明異常情況，處理人，處理截止時間等。

       上述就是詢律網(wǎng)小編對于簽房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意什么問題的解答，有任何法律問題可以關(guān)注~