單位房屋低價(jià)出租，承租人高價(jià)轉(zhuǎn)租
刑事辯護(hù)黑龍江 哈爾濱2025-09-16 20:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人依據(jù)《中華人民共和國合同法》 224條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 綜上所述，如果對(duì)方的轉(zhuǎn)租行為并未經(jīng)過房屋所有權(quán)人（出租人）授權(quán)同意，那么出租人有權(quán)依法解除租賃合同，收回租賃物。 此事并非警方管轄范圍之內(nèi)。所以報(bào)警是沒有用的，出租人如果可以證實(shí)訂立租賃合同的承租人與房屋的實(shí)際使用人并非同一人，確實(shí)是承租人轉(zhuǎn)租，那么可以解除租賃合同 收回房屋。關(guān)于租金的問題，可以收取對(duì)方實(shí)際使用期限內(nèi)的租金，剩余部分退還給對(duì)方。追問：但是對(duì)方不同意取消合同，有點(diǎn)耍流氓，這時(shí)候應(yīng)該怎么辦如果對(duì)方不同意 就不能解除合同 那么法律的地位放到哪里？無論對(duì)方同意與否 只要對(duì)方確實(shí)是未經(jīng)出租人同意 轉(zhuǎn)租 出租人就可以依法解除合同 難道對(duì)方同意不同意還能大過法律么？可笑了吧？ 原問題：《在房東不知情的情況下低價(jià)租住高價(jià)轉(zhuǎn)租，合法嗎。中間還沒有明確的房屋租賃合同》回復(fù)于 2022-05-14 09:10:55
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高價(jià)買低價(jià)賣屬于咋騙嗎？
您好，具體是賣了什么東西呢？有需要的話，可以點(diǎn)我頭像進(jìn)行電話咨詢?cè)敿?xì)溝通。律師你好，高價(jià)買進(jìn)貨低價(jià)賣出貨違法嗎
1、低價(jià)買入高價(jià)賣出屬于正常的市場交易規(guī)則，不違法。 2、國家允許自由買賣的商品，經(jīng)營者低價(jià)買入，高價(jià)買出，是市場經(jīng)濟(jì)的必然要求，是經(jīng)營者都采取的獲得經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)營方式，不違法。相反，高價(jià)買入，低價(jià)賣出是不正常的表現(xiàn)，有可能涉嫌構(gòu)成擾亂市房屋為政府單位出租的公房，至今末房改，現(xiàn)因某些原因需承租人搬走，而廣原承租人己去世，而單位房子登記記錄還是己去世的原承租人，現(xiàn)實(shí)際居住的為承租人子女，請(qǐng)問子女是否可以享受房改的優(yōu)惠政策
一、關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì)所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照您好，出租人事先沒有告知承租人，房屋衛(wèi)生間是兩家共用的，承租人要求解除合同，責(zé)任在誰？謝謝
（1）合同部分有效，部分無效。《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。（2）責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。《合同法》第216條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
