租房和轉租問題，合同明確
合同糾紛安徽 合肥2025-08-01 15:40
律師回復
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月幫助201720人1、“合同里有寫解除合同賠償違約金為總租金的1倍”，即可說明違約金為合同上總租金的100%。如果有對房屋主體結構等造成損害的可以另外追償2、證據方面，只要證明該房屋的當前承租人不再是合同當事人或合同當事人已不在該房屋居住或經營即可；當然，最好能事先和現承租人協議，拿到他們的轉租合同3、可以先協商，協商不成再起訴，不過協商過程中最好通過錄音錄像把證據采集下來，一般協商成功的比例非常少 原問題：《簽的出租合同 明確規定了不得轉租他人 但未明確寫出違約之后的違約金是多少 是否需要起訴法院獲得違約金》回復于 2022-11-01 23:25:13 -
相似問題解答
租房合同上未明確寫明換租轉租需要手續費，但是中介或者平臺私自收取費用
您需要先確定您轉租的方式。若是由房東和租客直接簽訂租賃合同的，則視為您違約想要解除租賃合同，房東可以要求您根據合同支付違約金或者賠償因您違約給房東造成的損失。若是由您和租客簽訂轉租合同，則您需要征得房東同意后才可以轉租房屋，否則轉租合同無效租房退錢問題 租房轉租出去錢少退
必須按照合同規定處理，提前退房屬于一種違約行為，需要承擔違約責任的。一、房屋租賃合同常見的違約情形：1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。轉租關系中轉租人單方要求解除合同，短期租房4個月因此未簽訂租房合同
、我想問.如果我跟一個不是業主的人簽定了轉租合同.假如業主沒有同意他轉租,是不是業主有權取消他與承租人的合同,并且可追討遺約責任? （1）如業主未同意承租人轉租，業主可解除與承租人的租賃合同，并可追究轉租人的違約責任。 2、那這個時候,我的我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒有明確說明可不可以轉租，原房東也知道轉租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉租，或者直接征得原房東的同意租房房東轉租不退房租
房東同意轉租是否退押金要分情況看。如果當事人與房東之前沒有明確約定轉租不退押金的話，那么在征得房東同意的情況下將房屋轉租給他人，當事人可以要求房東退還押金，如果對方拒絕，當事人可以搜集好相關證據包括轉賬記錄，押金條等可以到法院起訴。 法律分相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
