租房合同上未明確寫明換租轉(zhuǎn)租需要手續(xù)費(fèi)，但是中介或者平臺(tái)私自收取費(fèi)用
合同糾紛四川 成都2025-06-07 23:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人您需要先確定您轉(zhuǎn)租的方式。若是由房東和租客直接簽訂租賃合同的，則視為您違約想要解除租賃合同，房東可以要求您根據(jù)合同支付違約金或者賠償因您違約給房東造成的損失。若是由您和租客簽訂轉(zhuǎn)租合同，則您需要征得房東同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋，否則轉(zhuǎn)租合同無效，房東可以解除與您的租賃合同并要求您賠償損失。若您在轉(zhuǎn)租過程中給房東造成損失的，房東也可以要求您賠償。因此，若是房東為您轉(zhuǎn)租做了廣告的，房東可以向您收取廣告費(fèi)。但關(guān)于合同變更費(fèi)法律上沒有明確規(guī)定，您可以要求房東說明收費(fèi)理由。您可以盡量與房東溝通協(xié)商解決，若實(shí)在協(xié)商不了的，則只能起訴處理。法律條規(guī)（供參考）《中華人民共和國(guó)合同法》 原問題：《租房合同未到期，選擇轉(zhuǎn)租。租房公司要收取我合同變更費(fèi)，請(qǐng)問合理嗎？另外還要收我轉(zhuǎn)租的廣告費(fèi)。》回復(fù)于 2022-08-22 23:19:42
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民居轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人私自收取轉(zhuǎn)租費(fèi)
首先要看你們與房東是否有約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用的問題，如果沒有，那房東的要求是不合理的。根據(jù)《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效， 第三人對(duì)租賃物造成損失的，租房中介并未在合同中寫明中介費(fèi)用，可以申請(qǐng)撤銷么
一般來講，租房沒成功是不收取中介費(fèi)的。像北京這邊正規(guī)的大中介，比如中原地產(chǎn)等，都是簽完合同之后才收取中介費(fèi)的。但是每個(gè)地方可能情況不一樣，能不能退就不是非常清楚。 原問題：《如果租房沒成功 中介費(fèi)可以退么 – 安居客房產(chǎn)問答》租房和轉(zhuǎn)租問題，合同明確
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢，給你提供法律咨詢和幫助租房合同上沒寫中介費(fèi)但是是房東要中介費(fèi)中介費(fèi)
第一點(diǎn)，中介先帶你看過房子，還是你自己知道這套房子，如果是中介帶你先看過這套房子然后才發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有這套房屋出租，那么你應(yīng)該支付，因?yàn)槭撬葞湍闳フ业竭@套房屋，然后你才會(huì)在小區(qū)里面轉(zhuǎn)，碰到房東，但是你可以想想如果中介沒帶你過去看這房屋，你會(huì)知道平臺(tái)提現(xiàn)收取5％手續(xù)費(fèi)合法嗎
1、充值費(fèi)通常用來保障現(xiàn)金的及時(shí)入賬，各平臺(tái)收取的費(fèi)用率不同，也有的平臺(tái)干脆不收。大部分的平臺(tái)都是不收取這個(gè)費(fèi)用的，但是還是有平臺(tái)會(huì)收，費(fèi)用一般是5%，上限為100元。2、VIP費(fèi)用各個(gè)平臺(tái)對(duì)于VIP享受的服務(wù)也是不一樣的，會(huì)員費(fèi)也分為普通相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
