法拍房的評估費(fèi)誰來承擔(dān)
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 煙臺2025-06-07 15:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人由被執(zhí)行人承擔(dān)。 但通常先由申請執(zhí)行人墊付，再在拍賣成交款項里扣回給墊付人。 原問題：《法院拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)，評估費(fèi)和拍賣費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)》回復(fù)于 2022-05-16 05:57:37
相似問題解答
你好，請問定遠(yuǎn)法拍房的評估費(fèi)是怎么算的
2%左右。申請執(zhí)行人要先預(yù)交的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法院委托評估公司，拍賣房產(chǎn)評估費(fèi)收多房屋著火，導(dǎo)致樓下被淹，需要評估，最終需要誰來承擔(dān)評估費(fèi)用
誰提出誰出。不過提出入要是最終勝訴，可以要求對方負(fù)擔(dān)評估費(fèi)。因為是你先提出我的房子被淹，那么你就要出示證據(jù)，所以這個費(fèi)用就需要你自己承擔(dān)。要是對方淹了你的房子，費(fèi)用談不妥，那么誰提出評估誰出費(fèi)用，雙方也可以要求平分費(fèi)用。 原問題：《房子被淹法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會面臨諸多風(fēng)險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括法拍房的相關(guān)費(fèi)用
法拍房的稅費(fèi)跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買家來承擔(dān)；增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔(dān)；印花稅各半。但是實際操作過程中，房產(chǎn)所有稅費(fèi)，包括水電、物業(yè)等費(fèi)用均有買受人承擔(dān)，也就是競法拍房流拍后，債務(wù)人想將房產(chǎn)過戶給我，但是房子有貸款，那么貸款誰來還呢
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
