商鋪被法院拍賣，怎么贖回
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 臨沂2025-06-07 19:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好！ 承租人優(yōu)先購買吧？另外就算拍賣，租賃合同似乎也是有效的。問問律師 僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。 原問題：《租一間店面20年現(xiàn)在被法院拍賣了怎么辦》回復(fù)于 2022-05-16 02:01:22
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房子被法院拍賣還能贖回房子嗎？
抵押人（房主）應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，終止拍賣，可以贖回房產(chǎn)證。《拍賣管理辦法》第四十一條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止拍賣：（一）人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行政機(jī)關(guān)認(rèn)定委托人對拍賣標(biāo)的無處分權(quán)并書面通知拍賣企業(yè)的；（二）拍賣標(biāo)的被認(rèn)定為贓物的法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實(shí)用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過戶的稅費(fèi)。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費(fèi)。5、定好含過戶稅費(fèi)的參拍心理價(jià)位。6、了解參加競拍的手續(xù)。按時(shí)辦你好，請問法院拍賣的商鋪房產(chǎn)怎么交稅，現(xiàn)在拍賣價(jià)是110萬
法院拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)主要有以下幾筆。第一，營業(yè)稅費(fèi)。主要占5.55%，2年以上免征。第二，過戶契稅。主要占1.5%到3%左右，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第一次購房等因素來確定。第三，土地轉(zhuǎn)讓您好，法院拍賣的商鋪能買么
要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買：一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會法院拍賣開發(fā)商未出售商鋪如何繳稅過戶
過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下（拍賣房產(chǎn)則以下的評估價(jià)為拍賣成交價(jià)）： 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%或評估價(jià)*3%。 2、增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
