律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  無(wú)權(quán)處分都是效力待定，是你理解上出了問(wèn)題 買(mǎi)賣(mài)合同解釋的第三條 針對(duì)的是這樣的情況： 比如某人打算收購(gòu)一套房產(chǎn)，于是你知道了，你先跟這個(gè)人簽了合同，說(shuō)我這房子賣(mài)給你，然后你事后才偷偷跑去找房主把房子買(mǎi)過(guò)來(lái)，然后某人覺(jué)得房?jī)r(jià)下跌了不但算買(mǎi)了，跑去法院說(shuō)當(dāng)初我買(mǎi)這個(gè)房子締約的時(shí)候，你根本沒(méi)有所有權(quán)，是無(wú)權(quán)處分，所以合同無(wú)效。 這時(shí)候，法院會(huì)說(shuō)締約時(shí)是否有所有權(quán)，不影響該合同的效力。 這與合同法五十一條是不同情況，所以解釋才特別強(qiáng)調(diào)締約時(shí)，即原來(lái)沒(méi)有處分權(quán)，后來(lái)又有了，不影響合同效力。 其實(shí)你簡(jiǎn)單分析下，如果不是事后取得處分權(quán)，何必針對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)門(mén)重復(fù)合同法的規(guī)定？就因?yàn)樵诮灰琢?xí)慣中，很多人是空手套白狼，先簽合同后進(jìn)貨，所有很多時(shí)候?yàn)榱吮Ｗo(hù)交易安全，才做出這個(gè)特別規(guī)定。 例如繼承中的期待權(quán)，兒子在老爸死前就跟人約定賣(mài)掉部分遺產(chǎn)，老爸死后兒子確實(shí)拿到了這個(gè)遺產(chǎn)，那合同是否要繼續(xù)履行呢？ 原問(wèn)題：《無(wú)權(quán)處分行為有效還是效力待定？》

  回復(fù)于 2022-05-15 23:03:36