你好律師，買賣合同無權處分人簽訂的合同不是效力待定嗎？民法典597條又說有效。怎么理解？謝謝！
其他遼寧 營口2025-08-01 19:51
律師回復
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月幫助201720人無權處分都是效力待定，是你理解上出了問題 買賣合同解釋的第三條 針對的是這樣的情況： 比如某人打算收購一套房產，于是你知道了，你先跟這個人簽了合同，說我這房子賣給你，然后你事后才偷偷跑去找房主把房子買過來，然后某人覺得房價下跌了不但算買了，跑去法院說當初我買這個房子締約的時候，你根本沒有所有權，是無權處分，所以合同無效。 這時候，法院會說締約時是否有所有權，不影響該合同的效力。 這與合同法五十一條是不同情況，所以解釋才特別強調締約時，即原來沒有處分權，后來又有了，不影響合同效力。 其實你簡單分析下，如果不是事后取得處分權，何必針對買賣合同專門重復合同法的規定？就因為在交易習慣中，很多人是空手套白狼，先簽合同后進貨，所有很多時候為了保護交易安全，才做出這個特別規定。 例如繼承中的期待權，兒子在老爸死前就跟人約定賣掉部分遺產，老爸死后兒子確實拿到了這個遺產，那合同是否要繼續履行呢？ 原問題：《無權處分行為有效還是效力待定？》回復于 2022-05-15 23:03:36
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簽訂的二手房買賣合同，賣方不是房主本人，合同有效嗎
1，不太理解什么叫證已有，卻沒拿到？那你是如何知道已有房產證的？對方沒有拿到房產證無權處置房屋的，就是簽了合同，合同效力待定，定金雙倍返還不成立，如果對方反悔，只承擔締約過失，不用雙倍返還定金。所以你的考慮正確，要等看到房產證再簽合同。2，房屋買賣合同是不是有效？
說清楚合同的具體情況，可以點擊頭像聯系律師給你提供法律解答。房租退租合同 不是本人簽訂的退租有效嗎
沒有效力你好，請問不是自愿情況下簽訂的房屋買賣合同。可以撤銷嗎？
你好。網簽合同可依法撤銷，具體做法可與當地網簽管理部門聯系咨詢。《北京市關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定的“注銷已簽字（或蓋章）合同的流程”如下： 1.交易雙方協商一致的，由房地產經紀機構在系統中填寫《存量房民法典生效后，主體單位仍依據合同法簽訂，這合同有效嗎？
協議，即合同。成立并生效需要符合以下條件：合同主體明確、合同內容明確、意思表示自由且一致、不違反法律的強制性規定。（1）兩人簽訂的協議書，符合法律規定的，才具有法律效力。（2）如果是違反法律強制性規定的合同，確定無效。（3）如果是以欺詐、脅相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
