安置房發(fā)票丟了，可以憑離婚調(diào)解書(shū)直接辦理房產(chǎn)證嗎？
婚姻家庭安徽 蕪湖2025-08-05 01:45
相似問(wèn)題解答
您好，現(xiàn)在海南安置房可以直接下證交易嗎
移民安置房不能直接把房產(chǎn)證登記在買(mǎi)家。安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，不能過(guò)戶(hù)，需要房主持有住房滿(mǎn)5年，之后，繳納土地出讓金和契稅，手續(xù)費(fèi)，辦理原房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，然后才可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。 原問(wèn)題：《移民安置房能直接把房產(chǎn)證登記在買(mǎi)家法院調(diào)解書(shū)可以直接給房產(chǎn)證去名字嗎？
可以，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房可以拍賣(mài)嗎
正常情況是不可以的，沒(méi)有房產(chǎn)證就等于現(xiàn)在的房子本質(zhì)上是不屬于你的，也就是只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。比如房屋抵押貸款一樣，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能貸款的。交易也一樣。以上是正常情況。不正常情況不能說(shuō)絕對(duì)可以，但有可能。1、要看你和購(gòu)房者之間的關(guān)系。2、要拆遷后的安置房是什么性質(zhì)。有房產(chǎn)證嗎？
安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
