物業(yè)公司整體轉(zhuǎn)讓需要業(yè)主同意嗎？
合同糾紛廣東 惠州2025-06-07 15:51
律師回復(fù)
-
月幫助201720人1、物業(yè)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、法人變更是其公司內(nèi)部的公司行為，和業(yè)主毫無關(guān)系； 2、物業(yè)公司的法人資格繼續(xù)存續(xù)，物業(yè)合同對其仍然具有約束力！ 3、特別說明：公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、法人變更、地址變更等，和合同的轉(zhuǎn)讓毫無關(guān)系！！！！！！！！ 原問題：《物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主能私下轉(zhuǎn)讓嗎》回復(fù)于 2022-05-14 08:11:46
相似問題解答
您好，請問業(yè)委會與物業(yè)公司簽合同，要經(jīng)業(yè)主同意嗎？
您好：一般情況下根據(jù)國務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機(jī)構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)時就應(yīng)該按時繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，水表更換需要物業(yè)公司承擔(dān)還是業(yè)主自費(fèi)
這塊并沒有統(tǒng)一規(guī)定，有些城市水電表都是由供水及供電部門統(tǒng)一管理，壞的話找相關(guān)部門更換就可以了；而有些地區(qū)管理較松，水電表都是由物業(yè)進(jìn)行采購管理，質(zhì)量也有好有壞，基本最終都是由業(yè)主負(fù)擔(dān)更換費(fèi)用的。 原問題：《水表、電表壞了更換或維修費(fèi)用應(yīng)由物物業(yè)公司變更了公司名稱但沒有告訴業(yè)主，業(yè)主可以要求返還物業(yè)費(fèi)嗎
一般不需要，看前期的物業(yè)公司與新物業(yè)公司有無簽訂相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議及與前物業(yè)公司的合同約定，常規(guī)應(yīng)不需要簽署，只需要與業(yè)主委員會簽署即可。但沒重簽合同不可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司物業(yè)公司侵害業(yè)主的權(quán)益
物業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)益的可以向相關(guān)主管部門進(jìn)行投訴反映也可直接起訴對方處理相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
