剛繼承的房子出賣，算不滿兩年嗎
其他黑龍江 伊春2025-08-03 14:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。 原問題：《繼承不動(dòng)產(chǎn)不滿兩年,出售是否交不動(dòng)產(chǎn)稅》回復(fù)于 2022-05-14 05:32:59
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買繼承不滿兩年的房產(chǎn)，交多少稅
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）繼承的房子賣掉后再買房，算首套房嗎？
首套房賣掉在買房算首套房嗎，這要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么來決定的，那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房；2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，你好，剛繼承的商業(yè)房賣了要交多少稅
事情是這樣，你辦理繼承時(shí)候，要區(qū)分這房子是否是你爹媽共有，是的話，你們繼承的只是這房子的一半！原因；婚后共有房產(chǎn)，不看登記人是誰，夫妻是各占一半權(quán)益份額！辦理繼承時(shí)，需要繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六，繼承公證費(fèi)2%，手續(xù)費(fèi)幾百元，其他稅費(fèi)全免。賣生前拆的房子，兩年后死了。房產(chǎn)證六年后才下來，問死者的母親有繼承權(quán)嗎？
具體看房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰了，如果是父親，那么就是遺產(chǎn)，如果不是，那么就不是遺產(chǎn)。可以按照繼承關(guān)系繼承房產(chǎn)的。根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配。 法定繼承人以及繼承順序是1978父母造的房子能繼承嗎
如果你只是想把房子的名字只寫子女一個(gè)人的名字的話！辦理繼承就可以了，你要先去公證處做一個(gè)繼承公證，然后再去房管辦理繼承！房管基本不收錢，就是一些手術(shù)費(fèi)，但是公證費(fèi)比較多！不懂再問我 原問題：《那父母的房產(chǎn)可以繼承嗎，父母已過世》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
