我買房,賣方不賣了,我想讓他賠付違約金
房產糾紛北京 北京2025-08-02 21:18
律師回復
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月幫助201720人可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任； 4.房屋質量問題的違約責任； 5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任； 6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形； 上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。 原問題：《買房，賣方反悔不賣了算違約嗎》回復于 2022-05-14 05:01:01
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我購買房子簽了定金購買合同，現在賣房不賣了，合同上要求賠償我雙倍違約金，但是她不賠
可以通過訴訟方式要求對方雙倍返還定金。買房，賣方違約
首先，房屋買賣合同中的有違約金額可以由買賣雙方進行約定。其次，如果房屋買賣合同中未對違約金進行約定的，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方賣房，現在不想賣了，中介說我違約，要兩萬違約金
賣房子收人家定金了不想賣了屬于違約行為，應該賠償違約金，需要雙倍返還定金。 《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的我在時代萬家中介簽了二手房買房的合同。中介要求付了定金和傭金。因為賣方不在國內讓他姐姐對接。三日后晚上通知網簽。目前他姐姐的委托書公證正辦理。賣方的房子有抵押要求我付45萬解壓。我怎樣做沒有風險？
中介沒有辦法貸款給你,他只是覺得你的條件應該符合銀行放貸條件,所以口頭答應你.而當銀行的放貸條件有變化時,他根本不負擔這部分的風險.而在實際操作中,你和賣方的合同不會約定是由誰來負責貸款,所有責任都是你來扛,因為賣方只負責準時拿錢,所以你是二手房，我是賣方，受定金后不想賣了會怎么樣
根據合同法相關規定，收定金后違約的，要返還雙倍定金，也就是收了1萬，要退回去2萬。中介可能還要找你要中介的違約金。建議你先和買家溝通，不要讓中介知道。如果買家好商量，定金還給他，你稍微給點意思意思就行了。中介這邊不用理他，頂多騷擾騷擾你。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
