之前買房單價3665，總價按110平算的，合同按108.69算的，其中差價都多出4847，現在款已經付就等拿鑰匙，才發現問題，去售樓部不承認。
合同糾紛河南 南陽2025-06-07 08:08
律師回復
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月幫助201720人這是你想多了，老話說羊毛出在羊身上，房子的總價是一樣的，用建筑面積，面積顯得大，單價低一些，用套內面積，面積顯得小，單價高一些，結果完全一樣。你注意看一下購房合同，簽約的都是套內面積，簽約價高，跟你聊的時候是說建筑面積，單價低，可合同總價是一樣的追問：我想你可能沒理解我的意思，我是想說，在房價單價一定的情況下，按套內面積肯定是比建筑面積要便宜的多吧？某些地方出臺政策要求按照套內面積計算房價，這種情況下，開發商打出的xxx一平的特定單價情況下，按套內面積購房者豈不是比按建筑面積購房者要便宜多了？我理解你所說的，你說的是以房子總價為一特定情況，但目前習慣不都是問房子多少錢一平，然后計算的總價嘛，而不是說房子一共多少錢，再折算單價我理解你的意思，我是說開發商會偷換單價和面積的概念，怎么算，開發商都要將房子賣到那個總價，不信你去售樓部問問看，把建筑面積和套內面積說出來，報價肯定不一樣，到總價是一樣的 原問題：《房價計算問題》回復于 2022-05-14 04:41:56
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請問是按多山地算還是按多少樓一共多少平方來算
商品房面積分為建筑面積和套內使用面積，建筑面積包括套內面積和公攤面積，套內面積就是你家的實際使用面積。你買房子的時候，是按建筑面積計算總費用的。你的合同、房產證上面的房屋面積都是建筑面積。當然，到交房的時候還要驗房的，其中就包括面積，根據驗房屋面積的系數怎么算的？拿房是按實際測量面積算還是測量面積加系數的面積？
1，房屋面積是房管局測繪大隊測量的，分兩次測量，面積偏差根據購房合同里的約定，多退少補。2，面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積。3，房管局測繪大隊第一次是根據施工圖紙測量的，也就是購房合同里的約定面積；第二次20年前的房屋轉讓合同的律師費是按現在還是以前的房價算?
這個在中國不同的地區,算法也是不一樣的.有的地方因為為了避稅,所以按原購房價來算,就是所謂的(陰陽合同)例如:深圳有的地方是按市場評估價來算,不過一般出2份評估報告:低評用來過戶,減少費用;高評用來貸款,多貸款.例如:武漢你應該告訴我,你是請問銷售一般是按合同簽約時間還是按回款時間算轉正啊
1、轉正定級的時間是你畢業后一年，一般以你報道證上的的時間，或你檔案中畢業生登記表中準予你畢業的時間為準計算。2、但有些單位在操作的過程中，也會以你畢業后與單位簽訂勞動合同的日期計算。3、所以以上兩個時間都可以做為標準，具體以單位的認定為準不按面積補款按圍墻補款合理嗎
每套房子一般都會在交房時有面積的出入 或多或少 都按買房當時的每平方的價格核算 開發商多帖少補實屬正常 但據我所知一般不會上下3平方 但這也不是國家規定 可能每個地方甚至每個開發商擬定的條款都不一樣 但是唯獨相同的是沒有一個開發商會損害自己相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
