房屋面積的系數(shù)怎么算的？拿房是按實際測量面積算還是測量面積加系數(shù)的面積？
征地拆遷浙江 紹興2025-06-07 18:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人1，房屋面積是房管局測繪大隊測量的，分兩次測量，面積偏差根據(jù)購房合同里的約定，多退少補。2，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積。3，房管局測繪大隊第一次是根據(jù)施工圖紙測量的，也就是購房合同里的約定面積；第二次是實際測量的，也就是產(chǎn)權(quán)登記面積。房產(chǎn)證上最終是以實際測量的面積為準的。 原問題：《它是以買房子時的面積算還是以實際測量的面》回復(fù)于 2022-08-26 18:09:52
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房屋拆遷面積是按實際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來的？實際多出來的面積是后來的違章建筑，還是在辦證時經(jīng)辦人員的差錯造成面積不一樣呢？ 如果是當(dāng)時辦的時候出錯，那可以去相關(guān)部門申請修改，如果是后來補上去的，那就不好說了！ 原問題：《房子拆遷，面積是按實際面山坡地征地按實際面積算，還是按水平面積算
政府征收農(nóng)村的集體土地時，遇到坡度很大，有些是45度以上的了，面積是按水平（投影）計算、還是丈量斜坡長度來算面積呢？具體的有關(guān)法規(guī)在哪？ 回復(fù)：你好！征地項目土地面積按《土地勘測定界規(guī)程》（TD/T1008-2007）進行丈量，應(yīng)采用解析坐在拿安置房時，讓個人出樓層系數(shù)錢，總面積×225（樓層系數(shù)）
19層屬于高層住宅，一般來說11層以上都是不錯的！ 開發(fā)商臨時漲價時不被允許的，可按合同來或者向相關(guān)部門投訴！在業(yè)主委員會成立前，樓層系數(shù)由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并報市、區(qū)（武進、新北區(qū)）價格主管部門和物業(yè)主管部門備案后執(zhí)行，拆遷賠償?shù)拈T面有公攤面積嗎？比如測量是50平，賠償?shù)拈T面可用面積是50嗎？還是50平里有公攤面積？
當(dāng)然有。公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的宅基地面積222.57，應(yīng)還房面積210.這個應(yīng)還房面積是套內(nèi)面積，還是套內(nèi)面積加公攤面積
你好:套內(nèi)面積是指:房屋的套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 房屋的陽臺面積 相臨共用墻體面積的一半.建筑面積不知你是不是指銷售建筑面積,銷售建筑面積是指:套內(nèi)面積 應(yīng)分攤的面積. 具體到你說的公攤面積,是根據(jù)開發(fā)商出具的分攤說明與分攤彩圖來測量相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
