當(dāng)國家為了建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)臅r為拆遷。那么房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的? 什么是房屋拆遷二次賠償?

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　　一.房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的?

       1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

　　2.依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條， 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

　　(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

　　(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

　　二.什么是房屋拆遷二次賠償?

　　關(guān)于二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

　　貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

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