您好，我最近買了一套二手房。簽定合同的時候沒有見到房主，也沒有見到他們的委托書。是和中介銷售簽的。我想起訴有勝算嗎
合同糾紛寧夏 吳忠2025-08-02 13:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果到時你確實完成了納稅、過戶，也就是說取得三證，包括契證、土地使用證、房產(chǎn)證，就意味著國家承認(rèn)你對房子的所有權(quán) 只要你所進(jìn)行的交易，價格是遵守市場價浮動，沒有其他惡意行為的，你頂多是不知情情況下的善意購買的第三者，在法律上不會追究你的任何責(zé)任，也不會對合同進(jìn)行撤銷 如果原賣家夫妻之間確實有問題的，其中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失只在他們互相之間追償 所以你可以放心 希望能解除你的疑惑 原問題：《先生您好！我最近買了套二手房，從簽合同到過戶，房主的愛人始終沒到場，現(xiàn)在房子過戶了，我也用房產(chǎn)證...》回復(fù)于 2022-05-14 04:12:29
相似問題解答
您好 我買二手房 ，跟我簽中介居間合同的是房主的兒媳，這個居間合同有效嗎 居間合同是購房合同嗎
居間協(xié)議無效，因為簽約人不具備法定權(quán)利，此協(xié)議違背了誠實信用原則。若繼續(xù)交易，可以要求真正業(yè)主及其配偶到場簽約，否則可以要求退還定金，甚至可以追繳經(jīng)濟(jì)損失。 原問題：《二手房交易，我們和中介簽居間協(xié)議，房子的產(chǎn)權(quán)人是老婆一個人，簽字》我是房主，沒有授權(quán)，母親簽合同委托中介租房，有她給中介的授權(quán)書，現(xiàn)中介跑路，我有權(quán)要次承租人搬離騰房嗎？
詳細(xì)閱讀所謂“全權(quán)委托書”的內(nèi)容，若委托書中，明確且詳盡的表達(dá)出房東將改房屋租賃事宜“全權(quán)委托”于該中介，并且進(jìn)行了有效簽字。那么該委托書是生效的，這份委托書于你直接跟房東簽署直接合同是等效的，所以不必要與房東單獨再次簽訂合同，而且你與房東您好，我最近賣了一套二手房
您的問題是什么呢？您好，我上周在中介帶領(lǐng)下看了一套你好，我上周在中介帶領(lǐng)下看了套二手房當(dāng)時晚上去看的，
如果你和第一家簽了合同，在和第二家簽合同要去解約最好，這樣沒有麻煩事，他就是想敲詐你兩個錢，你事情沒做干凈，其實離了他們又不是買不到那房子，你和第二家溝通一下，先解約，然后找第一家去解約，再去簽第二家不就好了，就和第一家說不買了，如果他賴皮我是買家，在中介那買二手房，簽認(rèn)購合同了，但賣家不在場，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會給你，至于中介費，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
