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  網(wǎng)友：兩兄弟共用一塊宅基地，宅基地確權可以寫兩個人的名字嗎？ 1、如果兩兄弟戶口在一起 我國宅基地實行“一戶一宅”政策，宅基地申請是以戶為單位的，戶內所有家庭成員對宅基地享有同等的使用權。在宅基地確權時，不動產(chǎn)權證書上，除了可以寫戶主之外，還可以寫“共有人”，原則上，只要是在戶口上的成員，就都能寫進“共有人”。所以，如果兩兄弟戶口在一起，共用一處宅基地的話，完全可以寫兩個人的名字。 2、如果兩兄弟戶口是分開的 按照現(xiàn)在的政策規(guī)定，在農(nóng)村，有多個兄弟的家庭，需留一個兄弟跟父母共用一處宅基地，其他兄弟可分戶出去，另申請它處宅基地建房。但在以前，很多有多個兄弟的家庭，父母并沒跟任何一個兒子一起生活，而是獨自占用了一處宅基地建房生活。 眾所周知，我國宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民對宅基地只有使用權，沒有所有權，所以宅基地不能被繼承，但農(nóng)村房屋是可以繼承的。根據(jù)“房地一致”原則，如果子女繼承了父母的房屋，那就暫時獲得了宅基地的使用權。 如果父母是獨自占用了一處宅基地，農(nóng)戶家有兩個兒子的話，那兄弟倆都是房屋的繼承人，也就會出現(xiàn)兩兄弟對同一處宅基地都有使用權的情況。 《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定：“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”?！币簿褪钦f，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，也是可以確權登記的，兄弟兩個都是繼承人的話， 那不動產(chǎn)權證書上就該寫兄弟兩人的名字。 兩兄弟共用一塊宅基地，宅基地確權可以寫兩個人的名字嗎？綜上，宅基地確權可以寫兄弟兩人的名字，而且為了避免不必要的糾紛，不要嫌麻煩，務必把兄弟兩人的名字都寫上去。我國不動產(chǎn)實行登記制度，如果不動產(chǎn)權證上只登記一個兄弟的名字，那就意味著該房屋跟另一兄弟就無關了，所以千萬不要覺得寫不寫名字無所謂，如果兩兄弟對房屋都有份，務必把兩人的名字都寫上，不然以后遇到矛盾糾紛可就說不清了。我們在現(xiàn)實生活中，肯定也見過不少兄弟因房產(chǎn)糾紛而反目的事件，千萬不要讓這種事發(fā)生在自己身上。而且，如果可以的話，兄弟倆對繼承的房屋也可先進行分割，分割后，再對屬于自己部分的房屋分別進行登記。 原問題：《兩兄弟共用一塊宅基地，宅基地確權可以寫兩個人的名字嗎？》

  回復于 2022-05-14 01:21:12