你好，我家的地板下原來開發商安裝的暖氣管接頭漏水，給樓下造成一定的損失，但我的房子已買超過十五年，這應該由誰負責維修費用？
損害賠償河南2025-06-08 07:04
律師回復
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月幫助201720人你好： 1、房子的保質期由通知交樓之日起計算，如果已經超過保質期則須業主自行修理； 2、樓板滲水責任原則上由樓上業主負責，除非是樓下業主自行破壞的才由樓下負責； 原問題：《我的房子買了3年了,可今年9月剛裝修入住,地面下暖氣管漏水,樓下房頂損壞,責任該由誰承擔?》回復于 2022-05-13 23:36:49
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租戶的原因給樓下漏水造成損失
首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責樓上漏水到我家，他們給我家造成很大損失，不給我家損壞的物品維修
1：如果有物業公司 就給物業反映此問題 交物業公司交涉比你自己去強多了 2：如果沒有物業公司 那就找下社區或街道 叫他們協調處理 3：至于實際的問題 最好找個專業的維修人員對發生的問題進行分析判斷 盡量一次維修完成此工作 一次完成不了 再樓上與樓下中間的隔板水管漏水是誰的責任 產生的費用是由誰承擔
物業法 不會有這樣的規定 一般來說，根據誰使用誰負責的原則，應該是樓上業主負責，除非有證據證明樓下住戶對水管造成損傷。 對于在保修期內，因水管自身質量問題損壞造成的損失，可以向開發商索賠。超過保修期，開發商不再負責。 原問題：《物業法規定樓暖氣漏水造成損失
你私改管道確實有責任，讓物業有理由推卸責任。如果漏水的地方不是你改的，物業還是要承擔責任。你也可從另一個角度追究物業的責任，就是不需要供暖，所以不交熱費。家里的管子不管什么狀態，物業只要不開閥門也不會造成損失。 原問題：《暖氣漏水造成損失，暖氣漏水，造成地板，門，家具損壞。求助法律解決。
展開全部協商解決吧 要的有點多了些 這樣的問題估計賠償也就在三四千元左右吧 很多這樣的例子了如果協商成功 破費點兒小錢就認了吧 鄰里間別傷了和氣為上！其實樓下的確有點實在不厚道 鄰里間住著 至于獅子大張口嘛 損失數額不是說相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
