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  月幫助201720人

  你好！我看了你的提問之后現在做出如下回答： 　　1、“此條法律具體是哪一條，具體內容是什么？” 　　《閑置土地處理辦法》 　　第四條　已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，1年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續2年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。 　　在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發時，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。 　　2、具有下列情形之一的，也可以認定為閑置土地：國有建設用地有償使用合同或者劃撥決定書未約定、規定動工開發建設日期，自國有建設用地有償使用合同生效或者劃撥決定書核發之日起滿1年未動工開發建設的；已動工開發建設但開發建設面積占應動工開發建設總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%，且未經原批準用地的人民政府批準，中止開發建設連續滿1年的；法律、行政法規規定的其他情形。 　　3、“后因鄰居至今干涉未建成，”關于農村集體土地使用權屬于民法相鄰關系糾紛，此事可以協商解決，協商不成法院也會依法進行調解。調解不成的由法院依法進行宣判！ 　　如果還有什么疑問可以在線咨詢或者離線留言！追問：謝謝你！我家因此事可以說已經是傾家蕩產了！全家6口人都只住著未拆除的兩間老房子（客家老土屋）。花錢請律師請政府人員都花了很多錢了，父母為此事蒼老了很好啊！ 每次法院都立案后判決因權力問題需由鄉政府寫書面材料結案證明是我家的，但每次鄉政府都是寫集體的！然后我們就不服，就再告，再告的話法院再立案，再判回由鄉政府寫結果，結果又是集體的！為了不被收回，就在結果下來的十五天內我們再告，法院再立…又循環了！當初你們建設之時，取得縣級土地主管部門的批準沒有？！或者村委會出具相關的批準建設的文書沒有》？！ 如果有的話，就屬于依法建設，反之則屬于違法、違章建筑！追問：我明白了，不符合《閑置土地處理辦法》，因為在當冬天就重建地基，故不符“1年以上未動工建設的”；近幾年都因打官司，屬于“因不可抗力或者政府、政府有關部門的”，故不符合“連續2年未使用的”。故不能收回。這些手續都沒有，故未繼續建。“這些手續都沒有，故未繼續建。”必須取得相關手續才能建房，如果沒有的話。相關單位可以依法拆除房屋！追問：嗯。所以沒有繼續建造了。待打官司確認土地是我們家的后再辦手續建造了。政府也這么說，畢竟那是舊房重建，不是占用農地建房，這些地不能用于家耕的。很感謝你。不用，如果還有什么疑問可以在線咨詢或者離線留言！ 原問題：《有一條法律好像是說舊地2年未使用時便作集體土地，此條法律具體是哪一條，具體內容是什么？》

  回復于 2022-05-13 22:27:11