我唯一的房子被通知要法拍，我在還沒正式被拍賣成功后再騰空房子
房產糾紛浙江 寧波2025-06-08 11:23
律師回復
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月幫助201720人如果你屬于下列情況也法院不違法 1、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用 在抵押權之上設定的租賃關系限制適用該原則，也就是說抵押在前，租賃在后。 2、在人民法院查封的不動產之上設定的租賃關系的限制適用 查封包括財產保全過程中的查封和強制執行過程中的查封。由于查封的目的是為了債權人實現債權，不動產被查封后，其所有人或使用權人喪失了對不動產的處分權。承租人明知租賃物有可能被變賣，卻仍然與出租人訂立租賃合同，由此帶來的風險只能由其自行承擔。 3、破產財產處理過程中的限制適用 破產企業的房屋建筑作為破產財產，必然要進行拍賣或變賣，所有權肯定會發生變化;以出讓或轉讓方式取得的土地使用權也屬于破產財產，其權屬同樣會發生變化。在破產案件中，對于破產企業以其所有的房屋建筑物或者土地對外簽訂的租賃合同在破產宣告時尚未履行完畢的，在破產財產處理過程中，一般應限制適用“買賣不破租賃”原則。 法律依據： 最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋 第六十六條 抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。 原問題：《房屋租賃未到期被法院要拍賣而強制騰空，法院違法嗎》回復于 2022-05-13 20:43:55
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您好，房子拍賣成功后，債權人多久能拿到錢，房子拍賣后，多就騰空
這應該是在拍賣前，有簽委托合同，注明的，其中包括。標的物。標的物性質說明。委托方式，起拍價格。流拍價格。最低提成。最高提成百分比。標的物安全。標的物宣傳。拍賣師級別。拍賣日期，再拍賣日期間隔。拍賣后反悔方式。拍賣反悔押金。拍賣后付款日期。等我的唯一一套房子被法院拍賣了
人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠換近，但不能從有到無”的方式，把被執行人的大房子、好房子、商品房等能夠執行的房產，進行執行，執行后剩余的錢款能夠保證被執行人的基本住房要求就可以。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結法拍房子拍賣流程
房屋拍賣流程：產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房 原問題：《法院拍賣房子的流程》房子拍賣成功后，房多久萬要搬出？
對于房產原業主而言，不能繼續住，因為房產已拍賣成功，就是拍賣買受人的財產，繼續居住屬于非法占用他人財產。對于房產承租人而言，要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可：如已認可的，可繼續執行租賃合同;如沒認可的，不能繼續執行。《最在長沙，房子被法院拍賣后，可以馬上買另外的房子嗎
對于房產原業主而言，不能繼續住，因為房產已拍賣成功，就是拍賣買受人的財產，繼續居住屬于非法占用他人財產。對于房產承租人而言，要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可：如已認可的，可繼續執行租賃合同;如沒認可的，不能繼續執行。《最相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
