您好，租賃了一房子20年，現在發現房子在租賃前已經抵押了，如果房子被法院強制執行怎么辦？
房產糾紛廣西 柳州2025-08-04 13:24
律師回復
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月幫助201720人你的描述的情況，不屬于買賣不破租賃，可以申請法院強制執行，解除租賃關系。 買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。 原問題：《房屋承租時間在抵押之后，但在查封之前，這種情況能否“買賣不破租賃”，法院能否強制執行，解除租賃關系》回復于 2022-12-07 23:04:49
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我在起訴后，法院說他的房子已經抵押了，在訴訟的時候房子還沒抵押，
完全可以拍賣，抵押權并不是交易的障礙，也無需經過抵押權人的同意，買賣并不影響他抵押權的實現。一般受讓人會以低價取得有抵押權負擔的財產，抵押權人實現抵押權再次請求拍賣房產時，受讓人代位清償即可。比如價值100萬的房產設置了60萬抵押擔保，法院房子租賃，房東違約了
你要分清中介在這里是有嚴重責任，你交了中介費是可以要回來的，在就是你可以追究房主的責任他對你進行了隱瞞實情剩下的房租是可以追討回來的，追討房主的責任看你簽合同時怎么寫的違約金，如果有你可以追討. 原問題：《租房子房東違約怎么辦?》你好我在西安半邊天房屋租賃公司租賃了一年的合租房子
你那個租房合同是到房屋租賃管理所備過案的正規合同的話,你就可以拿著那個去注冊公司了,不需要房東再提供什么資料的!!!;如果房東把房子租給你但不給你辦正規租憑合同的話,可以,直接去房屋租賃管理所投拆,罰她款\退你錢,說不定稅務的還會要查她租房房子抵押了 強制執行的話這個房子 是按銀行抵押的貸款來算的嗎
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產權歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；② 指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還房屋拍賣后，法院沒有說有租賃，拍了這個房子，怎么處理
他的房子要加假出租是他的事 而你和遠房租簽了房租 他就要保證你能住到那個時候 差價應由原房主補上 你還是按原來的錢給 新房主如果不讓你住 也是原房主違約 責任都不在你 原問題：《租的房屋沒到期，被法院拍賣后，新房主要求增加租賃費，我相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
