我在起訴后，法院說他的房子已經抵押了，在訴訟的時候房子還沒抵押，
經濟糾紛河南 濮陽2025-06-07 13:28
律師回復
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月幫助201720人完全可以拍賣，抵押權并不是交易的障礙，也無需經過抵押權人的同意，買賣并不影響他抵押權的實現。一般受讓人會以低價取得有抵押權負擔的財產，抵押權人實現抵押權再次請求拍賣房產時，受讓人代位清償即可。比如價值100萬的房產設置了60萬抵押擔保，法院拍賣我出40萬買下，40萬用于清償原所有權人欠你的債務，剩余價款歸原所有權人。抵押權人申請法院再次拍賣實現60萬債權時，我代位原所有權人清償他60萬即可取得無瑕疵的所有權。如果我無力清償60萬，法院再次拍賣所獲價款清償60萬后的剩余部分歸我所有。有些法院說有抵押權無法拍賣是在找借口，目的何在我就不知道了。 原問題：《原告請求法院拍賣被告的房子，但被告房子已做抵押，現在抵押人已逾期兩年多一直不到法院主張其債權該怎么》回復于 2022-12-23 22:28:01
相似問題解答
房子在銀行抵押，貸款還沒有還完，但是被別的公司起訴了，法院會拍賣房子嗎？
1.你婚前購買的房子，名字寫的是女友的，說明房產是你們共同財產。2.拖欠銀行貸款不還，法院當然可以拍賣，只是將房產拍賣，歸還銀行本息后，如果還有剩余錢，可以由你們倆平分。3.房屋在出售時，房屋管理部門有個預登記，將記錄該房產的名字和產權問題你好，我房子拆遷了，房子還沒下來，但是是抵押狀態，抵押逾期了，法院可以拍賣嗎
抵押貸款的房屋抵押人長期不還款,法院是可以拍賣房產的。房子在銀行抵押貸款二十五年未被起訴，房子如何處理
不是滴，眼下你就有麻煩，銀行用不著起訴，因為你的房產押在人家那，你不替人家還款，房子由銀行處理了，如果是最高值抵押，房子全歸銀行；如果是部分抵押，銀行給你其余部分，房子歸銀行。現在別在那以為沒事了，這事大了。接受教訓吧，那抵押的不是房產證，他欠銀行和我的錢 他的房子抵押給銀行 三年了現在銀行那邊已經解封了 我是首封 我可以拍賣房子嗎？
不可以,房子既然已經抵押給銀行了,其所有權實際上已不完全屬于你朋友,因此法院是不會受理保全申請的.相反如果你的朋友不再按期償還貸款,銀行則有權收取房屋并拍賣償還貸款.作為已經抵押給銀行的房子,你朋友又二次抵押給你向你借款,如果你當時并不知情我買房子的時候，房主沒有事先告訴我房子在銀行抵押，算不算違法？
下列五種情形導致商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
