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房子70年產權到期怎么辦-產權到期了歸誰-房屋產權證 ?

2025-08-01 14:11 638人看過 房子 70年產權 到期
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，房屋所有權的期限為永久，但土地使用權根據(jù)有關法規(guī)只有40、50年或70年不等，最常見的70年。那么，房子70年產權到期怎么辦?產權到期了歸誰?

一、房子70年產權到期怎么辦


房子70年產權到期可以自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。


房子70年產權到期怎么辦?產權到期了歸誰?

（圖片來源于網(wǎng)絡，聯(lián)系侵刪）


二、房子70年產權到期后歸誰


70年后產權到期后房子的歸屬仍然是房屋所有權人。70年產權只是指房屋所依附的土地使用權。由于土地所有權是國家的，我們只能擁有土地使用權，若續(xù)期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。


房子70年產權到期怎么辦?產權到期了歸誰?

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三、房屋產權證


房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。


房子70年產權到期怎么辦?產權到期了歸誰?

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上述就是詢律網(wǎng)小編為您詳細介紹的關于房子70年產權到期怎么辦?產權到期了歸誰?房屋產權證?的解答，有任何法律問題可以關注在線咨詢~

評論

煙花落

是金額不超過5位數(shù)，沒說不高于1萬呀，也可能99999

5天前

你是我的神

補地稅補一次金額是多長時間呢！？？

10天前

﹏bu懂愛锝小女孩゛

如果房子年頭多少，變危房了，拆了不就沒有了

半年前

映寒

問題是開發(fā)商蓋的房子壽命有40年嗎，不到70年成了危房或倒塌怎么辦？

半年前

枕夢

還7O年，開發(fā)商蓋房能用30年己不錯了。30也許己成危房了。

半年前

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