東莞法拍房的個人所得稅稅率是多少？
房產(chǎn)糾紛廣東 東莞2025-06-07 12:14
律師回復
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月幫助201720人法拍房稅費詳情如下：買方（個人）唯一住房90平方以下：契稅1?平方以上：契稅1.5%第二套改善型住房：契稅2%第三套：契稅3%出讓方，增值稅：滿兩年免征，未滿成交價5.6%（合同房需交此費用）個人所得稅：被執(zhí)行人滿五年唯一住房，且愿意到房管局簽字，免征！以上任一條件不滿足：成交價3%（所有法拍房都有此費用）繼承稅：成交價20%另外合同房稅金會比已領(lǐng)產(chǎn)權(quán)稅金高出很多：賣方契稅1%-1.5% 根據(jù)面積 個稅3% 增值稅5.6% 買方契稅1%-1.5% 共計 11.6%選擇合同房的親們，詳細清算稅金后，再看看你的錢錢夠不夠，參拍之前一定要慎重考慮，合同房領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)的時間遠比其他房子的時間更長，具體時間看開發(fā)商配合程度。注：法拍房所有買賣雙方的稅金均由買受人承擔。 原問題：《法拍房都有什么稅費?》回復于 2022-05-25 07:25:14
相似問題解答
法拍房的相關(guān)費用
法拍房的稅費跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買家來承擔；增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔；印花稅各半。但是實際操作過程中，房產(chǎn)所有稅費，包括水電、物業(yè)等費用均有買受人承擔，也就是競法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會面臨諸多風險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括法拍房怎么收稅。
法拍房的稅費就跟常規(guī)新房一樣的。需要注意的是如果該房產(chǎn)在此前還有過“非夫妻直系親屬之間贈與或繼承”的交易方式，那么再次過戶會產(chǎn)生20%的個人所得稅！還有就是原來房源如果是屬于公司的，也會存在比較大的稅費。 原問題：《法拍房都需要交什么稅》法拍房拍下后的稅費是多少個點
法院拍賣房交稅和正常買房一樣，契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收協(xié)助法拍房怎么收費
法拍房的稅費跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買家來承擔；增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔；印花稅各半。但是實際操作過程中，房產(chǎn)所有稅費，包括水電、物業(yè)等費用均有買受人承擔，也就是競相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
