我村里以前的學校現(xiàn)在改變工業(yè)用地就是造廠房改變工業(yè)用地要那些審批，
征地拆遷浙江 金華2025-08-01 00:58
律師回復
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月幫助201720人在我自己的理解里就是需要五證齊全的房子才可以去買，驗證房子的產(chǎn)權(quán)最直接簡單的方法就是看能不能銀行按揭貸款（我通常這樣告訴買房的客戶），銀行是最精明的，不會做賠本無收益有高風險的生意，目前我所在的一個樓盤以前就是工業(yè)用地，不過繳納了土地出讓金手續(xù)都跑妥當了，已經(jīng)轉(zhuǎn)換為住宅用地，拿到預售許可證，房子達到封頂銀行貸款也以下來。你所遇到的情況還是不保險，如果沒有問題銀行不會不放貸款，斟酌三思！（僅代表個人觀點）希望能對你有所幫助。 原問題：《工業(yè)用地建造的商品房有什么隱患嗎？可以購買嗎？》回復于 2022-11-16 17:29:14
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你好工業(yè)用地建設廠房
案例：前不久，王先生看中了市郊某工業(yè)園區(qū)內(nèi)一棟獨門獨院“公寓式”小樓，價格低、環(huán)境好、距離市區(qū)又近。可一了解，此房土地性質(zhì)為工業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)證是“辦公用房產(chǎn)權(quán)證”，不能按揭貸款，還無法遷入戶口。 分析：這種在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的、看似“公寓式住宅關(guān)于民辦學校不能使用工業(yè)用地的法規(guī)
《土地管理法》第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。 《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地工業(yè)用地的住宅屬于違建嗎？
工業(yè)用地上必須按照審批的用途建設工業(yè)用地 多少錢一畝
去百度文庫，查看完整內(nèi)容：內(nèi)容來自用戶:三一作文工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地費用是多少？一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅(雙方) 1、按產(chǎn)工業(yè)用地，劃撥土地
那要看工業(yè)性質(zhì)現(xiàn)在符合不符合 劃撥目錄 不符合就要走掛牌出讓的 現(xiàn)在很少有工業(yè)用地劃撥土地了 大都要掛牌出讓 或者征收 交出讓金的 不知道你們的具體啥情況 還有就是 即使你們劃撥的 但是在合同約定的期限內(nèi)沒有按期完工出現(xiàn)閑相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
