你好，因離婚，要起訴法院分割房產，如果是由法院去評估，是高于市場價還是低于市場價
房產糾紛福建 泉州2025-06-07 11:19
律師回復
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月幫助201720人根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。擴展資料：據統計，當前離婚糾紛中約70%的案件涉及房產分割，其中一半以上有按揭貸款?；橐龇ń忉專ㄈ嵤┮院?，男女雙方爭議最大的已不再是房屋系個人財產還是夫妻共同財產，也不再是婚后共同還貸的增值問題，而是婚后購房使用了一方個人財產及其相應的增值問題。離婚案件處理不動產時簡單按出資比例分割，表面看比較公平，實際忽略了家庭倫理道德因素。形式上的公平，導致了實質上的不公平。尤其在高房價的當下，回歸倫理下的公平，在離婚案件分割財產時充分考慮家庭倫理道德因素，根據現有法律規定準確界定財產形態的“自然轉化”問題，才是婚姻法的精神所向。 原問題：《離婚分割房產是按照市場價格還是評估價格》回復于 2022-05-24 19:17:29
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網上評估房產高于市場價，怎么樣向法院提出異議？
向法院提出書面異議我咨詢下法院拍賣房，沒房產證好拍賣嗎，法院拍賣房一般會低于市場價多少
法院拍賣的房屋，一般是先委托司法鑒定機構進行價格評估。評估價與市場價有懸殊，有的可能高于市場價，有的可能低于市場價，不一定的。拍賣以評估價為基準價，價高者得之。 原問題：《法院拍賣房子一般以市面價相差多少》法院拍賣車一般低于市場價多少拍賣
這個有點看運氣的，很多人都把這個做為倒手生意，比如沿海一帶競爭比較激烈，價格非常接近嶄新程度相近的2手車市場價。而比較內地的一些省份則很低，一般2到4折就能買到。但是這些省份由于不靠海，走私數量也少，有時候一兩年都沒一場拍賣，信息搜集很不方被拆房子評估價遠低于市場價
價格評估注意四要素：進行二手房價格評估，既要考慮市場供求關系，更要考慮相關因素的影響。具體來說需要注意以下幾方面：第一要素，區域、地段。二手房與新房價格一樣，區域、地段起著決定性的作用，市中心、經濟、交通相對比較發達的區域，房屋的需求量大，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
