你好私自出售房屋
房產糾紛安徽 阜陽2025-08-02 13:01
律師回復
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月幫助201720人租得好好的房子，突然被通知換了新房東，房子被賣了。租客一方面擔心自己是否還有居住區，會不會被要求搬出去?租房合同還沒到期又該找誰賠償?如果租客并沒有想購買房屋的意愿，只是關心自己的是否能繼續居住、租房合同如何繼續履行的問題，那么其實是無需多慮的。根據法律規定，即在房屋買賣中存在一項原則，叫“買賣不破租賃”原則。根據《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。也即是說，租的房子被賣掉，并不會影響租戶的居住權，買受人無權要求租戶搬離。租戶可以按原合同約定，繼續居住到房屋租賃合同期限屆滿。另外，在法律上，房屋租賃者有優先購買權。《合同法》第230條規定，“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”因此，若租戶也同樣有購買房屋的意愿，并且房東出賣房產未通知租戶，租戶可以向法院請求行使優先購買權。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。 原問題：《私自把租的房子賣了違法嗎》回復于 2023-02-08 14:36:31
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你好有房屋出售嗎
那就做抵押貸款，貸款金額是房產評估值的6-8成。房抵押準備資料：1、房產證；2、權利人及配偶的身份證；3、權利人及配偶的戶口本；4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證私自出售重要藥方違法么
這種情況下是不違法的房屋征用房屋出售
您這邊的訴求是什么呢？繼承房屋的再出售，所需稅費
繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除繼承母親房屋再出售,稅收問題
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產后，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：1相關法律熱點
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月幫助 3 人2 年前
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
