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  現(xiàn)在的《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》要求農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)；流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶、也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人、且應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；流轉(zhuǎn)后，土地應(yīng)用于農(nóng)業(yè)；流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)由出讓方和受讓方簽訂書面合同，流轉(zhuǎn)自雙方簽訂合同之日起生效；流轉(zhuǎn)可以向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記的、不得對抗善意第三人。但是上述兩個法律法規(guī)均均是在1992年以后頒布實(shí)施的，對1992年的行為不能適用，而1992年也未有明確的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，故1992年的流轉(zhuǎn)行為找不到法律法規(guī)可以適用。因此，可以適用民法基本原則對該流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行定性。民法的基本原則包括公平、平等、自愿、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)取ｈb于該土地一直由你方耕種管理、承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅、抗洪搶險(xiǎn)任務(wù)等等（當(dāng)然你方需有證據(jù)可以證明，比如村民的證言、村委會證明、繳交承包費(fèi)用的票據(jù)、繳交農(nóng)業(yè)稅的票據(jù)、抗洪搶險(xiǎn)任務(wù)分配給你方的文件等等），可以認(rèn)為該流轉(zhuǎn)行為是有效的，你方已經(jīng)享有該土地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。所以，對方不能要求你方退還該土地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。僅供參考。 原問題：《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛》

  回復(fù)于 2022-05-24 14:08:56