律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  根據(jù)你想要問的問題我給你解答如下，僅供你參考：1，你要求房東按“3月9日搬出，退我一個(gè)月房租，違約金賠償900元，退我中介費(fèi)”的約定執(zhí)行，從常理上說是可以的，但關(guān)鍵是現(xiàn)在房東反悔，而你目前無證據(jù)證明，房東再不承認(rèn)，所以從法律的角度你就沒有了優(yōu)勢(shì)。因此，我認(rèn)為你只能按書面協(xié)議履行。2，上一戶搬出，或叫提前終止協(xié)議，肯定雙方有了共同的約定，誰先提出的肯定要做出讓步，要給與對(duì)方一些補(bǔ)償，從你的敘述來看，應(yīng)當(dāng)是上一戶租客提出提前終止協(xié)議的。3，你可以到工商和部門投訴，要求維權(quán)；也可以在你和房東引發(fā)糾紛時(shí)，報(bào)110出警處理，因?yàn)樗椒繉?duì)外出租需要到公安機(jī)關(guān)辦理手續(xù)，公安機(jī)關(guān)要對(duì)出租房屋的安全、消防等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，如果不合符出租的，將會(huì)被取締。這樣也許會(huì)對(duì)你有所幫助。4，你如果去法院起訴的勝訴率很低，幾乎不可不能，即使你勝訴，房東最多只承擔(dān)訴訟費(fèi)，其他都你自己承擔(dān)，所以，訴訟解決問題不適合。5，建議你通過中介好好和房東溝通，如果不成，還是繼續(xù)租下去，反正到4月9日合同開始還有40天時(shí)間，這些日子就當(dāng)白租了，房東也沒有收你錢。如有幫助請(qǐng)采納！ 原問題：《房東違約，不愿退押金和損失，我該怎么起訴》

  回復(fù)于 2022-05-24 03:17:11