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  《物業管理條例》明確規定：“物業管理是指業主大會選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和秩序的活動。”、“物業服務企業、業主委員會發現有違反本條例的違法建設的，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時告知有關主管部門，有關主管部門應當依法及時處理。”“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設建筑物、構筑物或者其他設施的，由規劃主管部門和城市管理執法部門按照各自職責依照有關法律法規的規定予以處罰。”對于嚴重造成消防隱患的違章建筑，由物業管理部門和小區業主委員會協同，積極向消防部門提請消防隱患檢查。對于封閉式小區內部的違章建筑事件應該由小區轄區的物業管理部門履行對違章建筑行為的業主予以勸阻和警告。勸阻無效的情況下，應該積極代表業主們向轄區街道辦事處反映和溝通，要求對管區內違章建筑的行為給予執法管理，甚至強制拆除違章建筑物。城建主要職能是對城市建設進行規劃、城市市容環境治理和城建監察。城管主要職能是對城市管理的綜合治理。因此，無論是城建還是城管都對違章建筑具有管理權。顯然，以上三者都存在不行為的事實，建議聯合物業找相關部門。不行向市長辦公室反映。仍然無果的話，受侵權的業主們也可以聯合物業管理部門，通過民事訴訟方式進行民事權利維權。 原問題：《物業擅自在小區里改造垃圾房，該找哪個部門來處理？》

  回復于 2022-05-24 01:13:06