律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  個人理解，僅供參考。 宅基地的所有權屬于集體，個人僅有使用權，就是說你的權利是不完整的。土地是集體的，你只有使用權，但是土地上的房子是你的，對于房子你具有所有權。目前有些地方在試點宅基地抵押貸款，如果有人貸款后還不上欠款，法院是可以對宅基地進行拍賣的。類似的，欠款不還被起訴，法院強制執行應該也是可以執行宅基地的。但是我國關于宅基地的轉讓是有嚴格的限制的。依據宅基地管理辦法：宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；也就是說法院要對宅基地進行拍賣，競拍者是有嚴格限制的，所以實踐中是很難實現的。 原問題：《農村宅基地能強制執行嗎》

  回復于 2022-05-23 11:06:18