抵押權的訴訟時效
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月幫助201720人抵押擔保貸款,對于抵押物是有一個訴訟時效的,在訴訟時效內,擔保權人在訴訟時,法院是會受理的,但過了這個時效訴訟,法院有可能不受理。那么訴訟時效的規定是怎樣的呢?擔保法《解釋》的規定是,擔保物權所擔保債權的訴訟時效結束后,擔保權人在訴訟時效結束后的兩年內行使擔保物權的,人民法院應當予以支持。但是,物權法第202條卻規定,抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權,未行使的,人民法院不予保護。二者的差異非常明顯。很顯然,擔保法《解釋》賦予抵押權人在主債權訴訟時效超過后的兩年內仍可行使抵押權。這種規定的理論依據在于,認為抵押權系獨立的物權,其不應受主債權訴訟時效的限制。但是,物權法已將抵押權的實現期限與主債權的訴訟時效直接掛鉤,使二者在司法保護期上完全重合。主債權訴訟時效一旦屆滿,抵押權也將歸于非強制力保護的范疇,使之喪失了依據舊法可以享受“緩期兩年”的特權。法律依據:《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第三十二條保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。 原問題:《抵押權的訴訟時效是如何規定的》回復于 2022-05-23 00:50:25
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您好!請問房屋抵押借款合同已經過了訴訟時效,抵押權人需要拿什么材料去法院申請房物拍賣款
法律規定,抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。既然已經超過了訴訟時效,債權人留置你的房產證是沒有法律依據的,可以請求法院判決返還你的房產證。 原問題:《房產證被抵押貸款超過訴訟時效,可貸款人不肯還款,請問拍賣沒通知抵押權人
由于《擔保法》第49條明確規定,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,這是法律的強制性規定,抵押人必須履行。在抵押人未履行“通知并告知”的義務的情況下,因其轉讓行為違反了《合同法》第52條第5項的規房子買賣合同是否優于抵押權
1、不能。 2、相關規定: (1)根據法律規定,抵押的財產主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產; (2)抵押人未能有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物、國有機器、交通運輸工具及其他財產; (3)訴訟時效是由誰規定的,訴訟時效過期,法院是否可以立案審理?
C. 不論是否超過訴訟時效,只要符合民事訴訟法第108條規定的立案標準都應當受理。至于是否超過訴訟時效,可以在庭審中由主張一方提供相關證據來證明訴訟時效是否存在延長和中止。如果經審理超過了訴訟時效,那么法院可以訴訟時效為由駁回,而不能不受代位權的訴訟時效?
代位權的訴訟時效為法律規定的訴訟時效。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,自債權轉讓通知債務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。超過訴訟時效的債權原則上不能夠作為債權人代位權的發生基礎。當然,超過訴訟時效期間,當事人自愿履相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了