律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  房屋有糾紛能否過(guò)戶(hù)要看具體情況：如果房屋因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；如果房屋雖有糾紛，但是并沒(méi)有因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，而且出賣(mài)人是房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人，那么是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。但是不建議購(gòu)買(mǎi)有糾紛的房屋，有糾紛說(shuō)明第三人在對(duì)這套房屋主張權(quán)利，如果在明知道有糾紛的情況下購(gòu)買(mǎi)，即使過(guò)戶(hù)了，也可能因?yàn)榍址傅谌说臋?quán)利而導(dǎo)致無(wú)效，購(gòu)房人只能向出售人主張債權(quán)，而不能主張房屋所有權(quán)。如果購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋有糾紛的情況不知情，則購(gòu)房人屬于善意第三人，在法律上會(huì)優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益，購(gòu)房人可以積極通過(guò)訴訟維護(hù)權(quán)益，確認(rèn)對(duì)房屋的所有權(quán)。 原問(wèn)題：《房子有糾紛可以過(guò)戶(hù)嗎？》

  回復(fù)于 2022-05-22 22:19:42