家中房子，有房產證和土地使用證，為何也不能過戶給孩子？
財產繼承廣東 中山2025-08-03 01:23
律師回復
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月幫助201720人有一種情況是過不了戶的。你的土地屬于農村宅基地，如果過戶只能給本村的村民，并且他還沒有宅基地。如果是農村宅基地，要過戶給外村的，是不能過戶的。如果不是上面的情況，屬于國有土地，有土地證和房產證，是可以過戶的。 原問題：《有房本和土地證 怎么就過不了戶》回復于 2023-02-08 06:29:18
相似問題解答
我們這兒有近一百戶農村住宅：均無房產證和土地使用證，怎么舉報呢？
首先說一下,以上幾個回答都是不了解農村,回答都太商業化了。鄉下的房子所占用的都是集體用地,起房之前要辦理土地使用證和宅基地證,沒有“房產證”的,我們生活中所講的房產證都是指商品類房、鋪、車位等的產權證,鄉下的房子和這個是有很大區別的,只要有房產證在男方名下，但是離婚時有協議說房子給孩子，房子沒過戶，可以要求男方過戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一咨詢，詳細溝通。你好!我因生意失敗被!供應商起訴!現在只有一棟只有土地使用證/,沒有房產證的房子’
展開全部1。 必須辦理房產證。先辦理房產過戶才能土地過戶。2 您必須與您父親一起到當地土管部門辦理過戶手續。3 需要申領申請表。需要雙方身份證。房產證。契稅完稅證等其他材料。4 繳納一定的測繪費，登記費工本費。 原問題：《我家的房子沒有農村有土地使用證未報建加層的房子
沒有報建獲得建房許可的話屬于違建！盡快補辦一份建房許可、因有土地使用證 不會被強拆！ 原問題：《農村蓋房，有土地使用證，但是沒有報建，屬于違建嗎？會被強拆嗎？》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
