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  一般來(lái)說(shuō)，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法院認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)屬于分期付款債務(wù)，一旦支付后業(yè)主與物業(yè)公司之間的債務(wù)即消滅。物業(yè)公司主張的債務(wù)獨(dú)立于此后已消滅的債務(wù)，在張某履行后期債務(wù)而不履行前期債務(wù)時(shí)，應(yīng)視為物業(yè)公司前期的債權(quán)受到侵害。物業(yè)公司在向張某收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)先向張某催收欠費(fèi)在先的物業(yè)費(fèi)，或在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，優(yōu)先清償之前發(fā)生的費(fèi)用。但物業(yè)公司在長(zhǎng)達(dá)7年的時(shí)間，從未向被告張某主張要求權(quán)利，從應(yīng)該知道權(quán)利被侵害的日期計(jì)算，其訴訟請(qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效。因此，法院判決駁回物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求。但需要注意的是，如果是連續(xù)拖欠的物業(yè)費(fèi)債務(wù)，物業(yè)服務(wù)人要求業(yè)主給付物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效從最后一期物業(yè)服務(wù)合同履行期屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。3，從以上案例可以看出，物業(yè)公司要注意主張權(quán)利的時(shí)間限制，避免超過(guò)訴訟時(shí)效。要主動(dòng)收集、保存訴訟時(shí)效中斷的證據(jù)材料。要自知道自身權(quán)利被侵害之日起，通過(guò)合法的途徑以書(shū)面的形式向?qū)Ψ竭M(jìn)行催收，并保留相關(guān)證據(jù)資料。同時(shí)在訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)前，要積極行使訴訟權(quán)利，以保障自身的合法權(quán)益。可以委托催天下催收物業(yè)費(fèi)，催天下作為一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，在催繳物業(yè)費(fèi)過(guò)程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過(guò)法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿(mǎn)意度。 原問(wèn)題：《物業(yè)管理費(fèi)訴訟時(shí)效具體怎么算》

  回復(fù)于 2022-05-20 01:55:18