限售期內(nèi)的房子如何賣(mài)
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-06-07 15:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人以下是重慶的限售政策： 一、凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。 二、新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)買(mǎi)二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)。 原問(wèn)題：《現(xiàn)在重慶限售是買(mǎi)完房子多久就可以賣(mài)了？》回復(fù)于 2022-05-22 15:25:30
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限售房子可以限售房限售房
限售政策出臺(tái)前購(gòu)買(mǎi)的房子，如果政策出臺(tái)后不能滿足要求的，同樣不能賣(mài)出。 原問(wèn)題：《在限售政策出臺(tái)前的房子可以賣(mài)嗎》泉州房產(chǎn)限售未滿5年，情況特殊可以申請(qǐng)解除限售賣(mài)房嗎？
經(jīng)適房自產(chǎn)權(quán)證取得未滿5年不能上市交易，超過(guò)5年按原價(jià)出售給復(fù)核經(jīng)適房申請(qǐng)條件，該房取得房產(chǎn)證仍為經(jīng)適房，若出售給不復(fù)核經(jīng)適房申請(qǐng)條件的人，則需按經(jīng)適房住房面積部分的15%征收土地收益金，該房取得房產(chǎn)證視為商品房。 原問(wèn)題：《泉州未滿5年期您好律師，我3年前購(gòu)買(mǎi)了限售期內(nèi)的限價(jià)房，并且和對(duì)方簽訂了合同，支付了90萬(wàn)元，還有20萬(wàn)尾款，請(qǐng)問(wèn)對(duì)方的限價(jià)房簽合同的時(shí)候，還在限售期內(nèi)，這種合同有效嗎？我現(xiàn)在能不能申請(qǐng)法院判定合同無(wú)效，退還90萬(wàn)元
我有個(gè)律師案例，你看一下吧。簽訂購(gòu)房合同，是所有環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)盡在其中。但因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方在專(zhuān)業(yè)知識(shí)上的信息不對(duì)稱(chēng)，有時(shí)購(gòu)房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動(dòng)地位。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》您好，想咨詢(xún)私下購(gòu)買(mǎi)限售人才房合法嗎
您好！購(gòu)買(mǎi)私人房屋，如果這套房有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，買(mǎi)賣(mài)合同就是合法有效的；如果這套房沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，買(mǎi)賣(mài)合同就是非法無(wú)效都。謝謝閱讀！ 原問(wèn)題：《如果買(mǎi)私人房屋，這樣的合同合法嗎？受法律保護(hù)嗎？相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
