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  月幫助201720人

  展開全部第二十二條　出租人應按租賃合同約定的時間向承租人提供房屋，未按約定時間向承租人提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任。第二十三條　出租人依合同約定向承租人收取租金。出租人收取租金，應開具稅務部門監制的統一發票。出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。第二十四條　承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋使用權：（一）利用房屋進行違法犯罪活動的；（二）擅自改變房屋使用性質、房屋結構的；（三）擅自轉租、轉借承租房屋的；（四）違反約定逾期六個月不交租金的；（五）其他違反合同約定情形的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。出租人發現承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，應及時報告有關部門。第二十五條　出租人應負責維修房屋及其設施，保證房屋居住安全和正常使用。租賃合同另有約定的除外。出租的共有房屋維修，由房屋共有人負責。共有人另有約定的除外。第二十六條　租賃期間，出租人改建、擴建、翻建、裝修出租房屋，應經承租人同意，按規定需要有關部門批準的，應報經批準。第二十七條　出租人在租賃期內轉讓出租房屋的，受讓人應繼續承擔出租人的權利義務。出租人在租賃期內出售出租房屋的，應提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。第二十八條　出租人在租賃期內死亡的，房屋產權合法繼續人應繼續承擔出租人的權利義務。第二十九條　租賃期屆滿，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋。第三十條　承租人應按合同約定交付租金，并有權拒絕交付超過約定數額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權的，不免除其交付租金的義務。第三十一條　承租人應按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第三十二條　承租人因使用不當或人為損壞承租房屋及其設施的，應負責修復或賠償。第三十三條　承租人需要對承租房屋進行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結構的，應事先征得出租人同意，并不得影響城市建設、妨礙公共利益。按規定須經有關部門批準的，應報經批準。第三十四條　租賃期間，承租人征得出租人同意，并經有關部門批準，改變承租房屋用途的，應辦理變更登記手續。第三十五條　承租人需要　承租房屋的一部分或全部轉租的，應事先征得出租人同意，由轉租人與受轉租人另行簽訂租賃合同，并重新辦理房屋租賃登記手續。轉租人與受轉租人違反租賃合同的，對出租人依法承擔連帶責任。第三十六條　租賃期間，因房屋及其設施出現破損而影響正常使用的，承租人應采取有效措施防止破損擴大，并立即書面通知出租人。出租人接通知后不及時維修房屋的，承租人可報請主管機關即時進行核查，經同意后可自行維修，由此發生的費用，由出租人支付。第三十七條　租賃期間，承租人死亡的，除合同另有約定外，該戶共同居住人有權繼續租用房屋。第三十八條　租賃期滿，承租人應按期將房屋退還出租人。出租人繼續出租房屋的，在同等條件下，承租人有優先承租權。第三十九條　租賃期間，因城市建設需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關規定執行。 原問題：《浙江省房屋租賃管理條例的第四章　出租人和承租人的權利義務》

  回復于 2022-05-22 11:08:15