律師回復

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  月幫助201720人

  銀行是不會收你的房子的，只會拍賣你的房子。確實有個別按揭客戶由于經濟出現問題，房貸也沒有能力再供款了，但供不起就放任不理，是對自己極不負責的行為。一旦你的房子斷供之后，銀行會通過電話，上門等方式對你進行催收，如果你仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴你，經過法院判決之后，仍不償還的，法院就會拍賣你的房子，拍賣房子所得的款項，優先償還銀行的貸款，有多余的就會退還給你，如果拍賣之后款項仍不足以償還銀行貸款的，法院還會執行你其他的財產，用于償還銀行貸款。有很多人就以為，反正現在房價也沒有跌，銀行拍賣之后還清貸款，我還可以拿到一部分錢，那就讓銀行拍賣也無所謂。但是你斷供之后，你的信用記錄上馬上就會出現逾期，而銀行通過催收法院判決等等手續，時間比較長，短則半年，長則一年時間，也就是說，在拍賣房子還清貸款之前你的信用記錄上已經出現了非常多的逾期記錄，而且被起訴被執行之后你才會留下被起訴的記錄和被執行財產的記錄。對你以后想再買車買房，辦理貸款都是非常不利的，銀行甚至會直接拒絕。所以一旦自己的經濟能力出現問題，可以先通過延長貸款期限等手段，降低自己的月供額度，如果經濟出現重大危機確定已經沒有能力償還貸款的，建議你自己把房子賣了。還沒還清貸款的房子，雖然不能直接買賣，但可以通過中介墊資，或者先收購房人的一部分首期來先還清貸款再進行過戶，這樣操作，雖然最后的結果都是把房子賣了，把銀行貸款還清，但是你的信用記錄一直是良好的，對你以后再想辦理貸款都沒有任何影響。 原問題：《房貸斷供后，銀行會來回收房子嗎》

  回復于 2022-05-22 09:41:23
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  可以委托律師去法院閱卷了解案情，積極應訴。我是濰坊本地律師。

  回復于 2022-04-12 10:11:34 咨詢他