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  月幫助201720人

  你好！你提出的問題中有幾個方面需要先搞清楚：一是215畝地是歸村里所有的公共土地還是分到各家各戶的地的總和或是總和的一部分？二是當初簽訂協議時的條款是如何規定的，是無償提供還是有償提供？三是協議的簽訂是村委會全權代表還是有村民代表參加？四是政府預留嘩膽糕感蕹啡革拾宮漿30%的土地目的是什么？ 如果215畝地是村里的公共土地，簽訂的協議規定是有償轉讓，且協議的簽訂是在村民代表參加的情況下簽訂的，那么開發商應當將補償費支付給村里，由村里來安排這筆經費，這筆經費可以按一定條件分發到相應農戶手中，也可以作為村里的公共經費用于為村里辦實事。如果215畝地是由農戶承包管理的土地，村里須經每戶農戶同意才能簽協議，至于補償就要看協議所定條款，一般來說是有償的，除非開發商在協議中承諾開發后可用其他形式對村民進行補償并且村民接受了這種承諾，這樣的情況下開發商可以不用在目前支付貨幣補償，但不是不承擔其他形式的補償責任。另外事情的關鍵就是看協議的簽訂是否有效，是否經村民或村民代表同意，如果沒有取得村民或村民代表同意，那就是村里跟鎮政府相互之間的問題，如樓上所說，這時你就要組織起大多數村民通過法律的手段來維護自己的合法權益，雖然是有些難度，但總還是有希望的。 至于政府所留的30%的土地，估計是政府與開發商私下達成了某種協議，也許政府打算用這部分土地，當然政府也可以話鋒一轉說這是用于村民補償形式的預留地，但這樣說是不太站得住腳的，因為政務公開嘛，政府要為村民謀福利是不用躲躲閃閃的，所以政府想用這片地的可能性比較大。 從以上情況分析判斷，你們應該得到補償，即使不是現在就支付的貨幣補償就是開發后應得到的優惠補償，這要取決于協議所定內容，前提是協議是經村民或村民代表同意的，否則就可認為村里與開發商所訂立的協議是侵犯了村民的合法權益的行為從而提起上訴。 希望我的回答能對你有所幫助，因為咱都是弱勢群體。如果需要更詳細的了解，請咨詢當地的律師事務所。 原問題：《關于村里土地補償的問題》

  回復于 2022-05-22 04:55:31