你好，我想請問，權利性質是集體土地、安置房，用途是鋪面，這樣的產權能買賣嗎
房產糾紛廣東 汕頭2025-06-07 19:35
律師回復
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月幫助201720人安置房土地性質拆遷安置房因土地性質不同而分為三種類型：集體土地性質的拆遷安置房；國有出讓土地性質的拆遷安置房（統稱全產權房屋）；國有劃撥土地性質的拆遷安置房（統稱有限產權房屋），其中集體土地性質的拆遷安置房不能上市交易，全產權房取得房產證后，可上市交易，有限產權房在補繳土地出讓款后才可上市交易。安置房轉讓需查看土地性質集體土地上的拆遷安置房想要上市交易，可以通過轉變土地性質實現：經農村集體經濟組織村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意后，可申請將撥用集體土地按規定程序轉變為國有劃撥土地；而國有劃撥土地轉變為國有出讓土地的，經批準后按規定補辦出讓手續并補繳土地出讓價款，在兩次轉變后，在集體土地上建設的拆遷安置房才具備上市交易的條件。從上述可以看出，安置房土地性質可分為三大類型。在進行安置房轉讓、交易時需格外注意其土地性質，在集體性質土地上建設的拆遷安置房不能上市交易的。 原問題：《南寧的安置房都是集體土地性質嗎》回復于 2022-05-22 02:23:37
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安置房買賣咨詢
你具體想咨詢什么問題？ 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的安置房買賣咨詢。
你具體想咨詢什么問題？ 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的國營農場的土地性質是集體土地嗎
（國有土地或農村集體所有土地）？在征收（建工業廠房)時，農民有哪些權利？如何安置？農民今后的生活怎么辦？ 回復：你好！國有農場土地屬于國家所有。國有農場土地不存在土地征收。 根據國土資源部、農業部《關于加強國有農場土地使用管理的意見》規定，購買了集體性質的安置房能過戶嗎？
可以過戶的，但都一定的限制。一、安置房過戶費用：1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、土地你好，我問一下，浙江的安置房不滿五年，可以買賣嗎
安置房國家規定的是購買后5年才會出房產證,而不是5年內不能買賣,如果想賣的話 只有做公證給買家,不過估計買家也不太愿意 因為風險太大 而且交易要全款。如果你已經有了一套,是可以再買的,正如我上面說的交易流程。這樣風險很大。 原問題：《安置房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
