房子是貸款買的，寫的兩個(gè)人的名字，法院判決房子歸男方，貸款男方還，女方放棄共有財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶我自己去行嗎？
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽(yáng)2025-08-02 09:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果購(gòu)房合同上兩個(gè)人的名字，但法院有判決書，判決判給了男方，那么南方就應(yīng)該憑著法院的判決書去房產(chǎn)登記部門或固定資產(chǎn)登記部門更換換房房產(chǎn)權(quán)證，換成南方的房子產(chǎn)權(quán)證，然后再去賣房就可以了 原問(wèn)題：《購(gòu)房合同兩個(gè)人名字,法院判決書上寫房產(chǎn)歸男方,賣房時(shí)女方不愿意簽字怎么辦？》回復(fù)于 2022-05-22 00:42:18 -
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房子是兩個(gè)人的名字，法院判決房子歸我，貸款我還，女方放棄共有財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶我自己去可以嗎？
可以，需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證離異雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）以及上述住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶給一方，只要200元手續(xù)費(fèi)，就可離婚后房子判給男方了，但貸款沒還完，房子是兩個(gè)人的名字，尚未過(guò)戶，那會(huì)不會(huì)影響女方再次購(gòu)房
不算首套，算二套買入，因?yàn)樽》康怯浽谀信p方名下，在房管有備案，女方再買，算二套買入！有離異協(xié)議，不代表住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移！需要辦理過(guò)戶之后，重辦男方一人名字房產(chǎn)證，貸款還清，這房子才和女方無(wú)關(guān)??！ 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證有夫妻兩人名字,貸款未男方父母婚前付首付并且還完貸款 婚后加女方名字 房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前男方自己首付買房，婚后夫妻雙方共同償還貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)是歸男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上面加上女方的名字，就意味著男方將自己的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償?shù)馁?zèng)與了女方一半，這時(shí)候這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就是男、女雙方各占一半的。需要向您說(shuō)明的是，男方婚前首付后，婚婚前男方買的房子 現(xiàn)在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過(guò)戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過(guò)戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生關(guān)系，而房子的產(chǎn)權(quán)人經(jīng)銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過(guò)戶給孩子，產(chǎn)權(quán)人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子？假設(shè)你是銀行方，你同意嗎？如你所說(shuō)的這種情況，離婚了，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)上寫的兩個(gè)人名字，房貸也是兩個(gè)人，現(xiàn)在房子歸男方，因未還清貸款，就未過(guò)戶，協(xié)議上寫的很清楚，可以申請(qǐng)公租房嗎
不算首套，算二套買入，因?yàn)樽》康怯浽谀信p方名下，在房管有備案，女方再買，算二套買入！有離異協(xié)議，不代表住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移！需要辦理過(guò)戶之后，重辦男方一人名字房產(chǎn)證，貸款還清，這房子才和女方無(wú)關(guān)?。?原問(wèn)題：《房產(chǎn)證有夫妻兩人名字,貸款未相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
