房子是貸款買的，寫的兩個人的名字，法院判決房子歸男方，貸款男方還，女方放棄共有財產，過戶我自己去行嗎？
房產糾紛遼寧 沈陽2025-06-07 09:55
律師回復
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月幫助201720人如果購房合同上兩個人的名字，但法院有判決書，判決判給了男方，那么南方就應該憑著法院的判決書去房產登記部門或固定資產登記部門更換換房房產權證，換成南方的房子產權證，然后再去賣房就可以了 原問題：《購房合同兩個人名字,法院判決書上寫房產歸男方,賣房時女方不愿意簽字怎么辦？》回復于 2022-05-22 00:42:18 -
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房子是兩個人的名字，法院判決房子歸我，貸款我還，女方放棄共有財產，過戶我自己去可以嗎？
可以，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證離異雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，經過公證的離異協議（上面注明住房分割細則，歸誰）以及上述住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理離異房產析產過戶給一方，只要200元手續費，就可離婚后房子判給男方了，但貸款沒還完，房子是兩個人的名字，尚未過戶，那會不會影響女方再次購房
不算首套，算二套買入，因為住房登記在男女雙方名下，在房管有備案，女方再買，算二套買入！有離異協議，不代表住房產權已經發生轉移！需要辦理過戶之后，重辦男方一人名字房產證，貸款還清，這房子才和女方無關！！ 原問題：《房產證有夫妻兩人名字,貸款未男方父母婚前付首付并且還完貸款 婚后加女方名字 房子是夫妻共同財產嗎
婚前男方自己首付買房，婚后夫妻雙方共同償還貸款，房屋的產權是歸男方的個人財產。如果房產證上面加上女方的名字，就意味著男方將自己的房屋產權無償的贈與了女方一半，這時候這個房屋的產權就是男、女雙方各占一半的。需要向您說明的是，男方婚前首付后，婚婚前男方買的房子 現在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產權人發生關系，而房子的產權人經銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過戶給孩子，產權人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子？假設你是銀行方，你同意嗎？如你所說的這種情況，離婚了，當時房產上寫的兩個人名字，房貸也是兩個人，現在房子歸男方，因未還清貸款，就未過戶，協議上寫的很清楚，可以申請公租房嗎
不算首套，算二套買入，因為住房登記在男女雙方名下，在房管有備案，女方再買，算二套買入！有離異協議，不代表住房產權已經發生轉移！需要辦理過戶之后，重辦男方一人名字房產證，貸款還清，這房子才和女方無關！！ 原問題：《房產證有夫妻兩人名字,貸款未相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
