我租的房子現(xiàn)知道是違建，但是沒(méi)有拆除，我能要回我的損失嗎？
房產(chǎn)糾紛河南2025-06-07 15:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人與承租人訂立的租賃合同無(wú)效根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋！鑒于你實(shí)際已經(jīng)租用該建筑，已用天數(shù)的租金不予返還，未用時(shí)間的租金對(duì)方應(yīng)返還給你，合同無(wú)效，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失。從你反映的情況看，合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)在對(duì)方，根據(jù)合同法第五十八條的規(guī)定。即關(guān)于違章建筑的租賃合同無(wú)效，關(guān)于因合同無(wú)效給你造成的損失問(wèn)題，如果合同中有爭(zhēng)議解決方法的條款，該條款仍然有效，按條款執(zhí)行；如果沒(méi)有，你并沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，因此可以要求對(duì)方賠償造成的全部損失。法庭回復(fù)“違規(guī)建筑合同不受法律保護(hù)”并不影響你的索賠權(quán)。另外 原問(wèn)題：《我租的房子是是違規(guī)建筑，我該怎么挽回我的損失？》回復(fù)于 2022-05-21 21:17:28
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你好，我懷疑我租的房子是違建，該找哪個(gè)部門(mén)
查看房子是否有土地證及建造房屋的合法手續(xù)，如果沒(méi)有就是違章建筑。《物權(quán)法》規(guī)定了建造人因合法建造行為取得建筑物的事實(shí)所有權(quán)，在物權(quán)法定原則下，《物權(quán)法》也從反面否定了違法建筑成為事實(shí)所有權(quán)的客體。可見(jiàn)，只要沒(méi)有土地證及建造房屋的合法手續(xù)就是你好我是租的房子經(jīng)營(yíng)茶廠(chǎng)
你不可以拿回房子，但是你會(huì)被處罰，處罰依據(jù)是《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第十五條知道或者應(yīng)當(dāng)知道屬于本辦法規(guī)定的無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為而為其提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、運(yùn)輸、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等條件的，由工商行政管理部門(mén)責(zé)令立即停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處2萬(wàn)元以下的我的房子判了違建，我自己拆除中，若發(fā)生強(qiáng)拆，我能得到補(bǔ)償嗎？
因?yàn)槭裁幢粌鼋Y(jié)呢？咨詢(xún)什么問(wèn)題房子違建拆除咨詢(xún)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
