土地出讓返還金歸買方嗎
房產(chǎn)糾紛湖南 長沙2025-08-02 11:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般由土地使用權(quán)獲得方支付。雙方也可以協(xié)商約定。 住宅土地出讓金計(jì)算方法：住宅土地出讓金計(jì)算一般按房屋交易價(jià)或評(píng)估價(jià)的2％收取。經(jīng)濟(jì)適用房過戶必須在取得產(chǎn)證5年后過戶。這時(shí)候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房再次轉(zhuǎn)讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。 原問題：《土地出讓金買方付嗎》回復(fù)于 2022-11-12 05:13:10
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斜屋面超高部分需要補(bǔ)交土地出讓金嗎
1、土地出讓金(land transaction fees) 是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期沒有土地證 繳納了土地出讓金可以拍賣嗎
住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是分開的。土地依照性質(zhì)分為繳納過出讓金的和沒有繳納過的劃撥土地、你買下住房，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的！有期限的是土地使用權(quán)，分為70年（商品房用地）50年（商住房用地）40年（純商業(yè)房用地）沒有繳納土地出讓金土地，是不能轉(zhuǎn)讓的土地出讓合同的土地交付和土地占有怎么理解土地出讓金
土地使用權(quán)出讓金的概念是政府將土地的使用權(quán)出讓給土地的使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。 土地出讓金，作為一種來源于土地的收益，在調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)供求、建立土地儲(chǔ)備制度、充實(shí)政府財(cái)政收入法拍房交土地出讓金嗎？
合法的，辦理土地證，收取出讓金是合法的。 商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理： 1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證； 2、通過中介進(jìn)行房屋買賣，合同簽訂后，要求中介通知買方在限期內(nèi)交土地出讓金。賣方可以發(fā)函給中介嗎？函沒有蓋章可以嗎
根據(jù)《合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
