您好!我們租的門面房嘉定工業(yè)開發(fā)區(qū)村集體的房子,由二房東租給我們開店,現(xiàn)在疫情嚴重,導(dǎo)改我們關(guān)門損失嚴重,現(xiàn)在上海市出臺免房租的相關(guān)文件,我們這種情況下可以不交房租金而免費嗎?
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您好,當下疫情,我們租門面房是上海村集體的房子,房租能免嗎?
受疫情影響可以申請租房減免,具體是否減免要根據(jù)當?shù)卣呋蚍繓|意愿確定,國家尚未出臺疫情期間全國范圍內(nèi)房租減免。 根據(jù)工業(yè)和信息化部《關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)共渡難關(guān)有關(guān)工作的通知》:鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新您好,律師!我司租了上海房屋,是做二房東的,因為上海疫情嚴重,導(dǎo)致我們部分空房無法出租, 同時已租租戶因為疫情沒有上班沒有能力支付租金。目前有70%我們租金沒有收回 房東是個人,現(xiàn)我司和房東申請疫情減免租金是否可以?
屬于轉(zhuǎn)租糾紛1,如果說房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期,且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租,二者之間租賃協(xié)議亦沒有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款,則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法,受到法律保護,你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過原國企說免房租6個月,二房東要掙我們的差價
1.從你所述情況看既然房東承認委托,應(yīng)該是代理人超越了代理權(quán)。 2.超越代理權(quán)的后果是需要房東追認(你一定要說房東已認可)合同才生效,不然是讓代理人承擔責任(那你就麻煩了)。 3.在租房時你完全相信代理人有六個月的出租權(quán),因此你咬定是表見代相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了