律師回復

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  崔常山律師

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  現在只能訴中保全，訴前保全法院不受理。我是濰坊本地律師

  回復于 2022-05-15 16:19:46 咨詢他
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  現實困惑 王某將自己的一處商業房產轉讓給張某，并進行了過戶登記。在付款時，張某以自己目前經濟緊張為由要求延期付款，王某覺得自己和張某是多年的朋友了，于是一口答應了。但是，房產過戶半年了，張某還是不給王某房款。于是，王某想向法院起訴張某，要回自己的房產，張某聞訊就想趕快把房產過戶到自己的朋友名下。于是王某匆忙向法院申請要求對房產進行財產保全，并提供了擔保。后王某在15天內提起了訴訟。那么，王某的做法正確嗎?律師點評 王某的做法正確，其做法在民事訴訟法上被稱為訴前財產保全。所謂訴前財產保全是指在訴訟發生前，人民法院根據利害關系人的申請，對爭議標的物或被申請人的財產依法采取的強制性保護措施，若不采取保護措施將有可能使利害關系人的合法權益受到難以彌補的損失。申請訴前財產保全的申請人應當提供擔保，不提供擔保的法院就會駁回申請。法院采取的保全措施主要包括查封、扣押、凍結等。而且只有利害關系人提出申請法院才能采取保全措施，法院不得依職權主動采取保全措施。申請人在人民法院采取保全措施后十五日內要起訴，否則人民法院應當解除財產保全。本案張某意圖轉移財產，使王某要回房產的要求得不到滿足，因此王某可以申請訴前財產保全。 法律依據 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零一條　利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。 人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。 申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十二條　人民法院依照民事訴訟法第一百條、第一百零一條規定，在采取訴前保全、訴訟保全措施時，責令利害關系人或者當事人提供擔保的，應當書面通知。 利害關系人申請訴前保全的，應當提供擔保。申請訴前財產保全的，應當提供相當于請求保全數額的擔保;情況特殊的，人民法院可以酌情處理。申請訴前行為保全的，擔保的數額由人民法院根據案件的具體情況決定。 在訴訟中，人民法院依申請或者依職權采取保全措施的，應當根據案件的具體情況，決定當事人是否應當提供擔保以及擔保的數額。 特別提醒 為了防止對方轉移財產，當事人可以在訴前申請財產保全，但是必須要提供擔保，并且要在法院作出財產保全措施后的一段時間內提起訴訟。 原問題：《起訴前可以申請財產保全嗎？》

  回復于 2022-05-15 15:48:45