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  可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會延長時間。一般是一到兩個星期，金額大的也就一兩個月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能辦理過戶。 執(zhí)行拍賣中逾期付款會從嚴(yán)認定拍賣有效，法院強制拍賣中買受人逾期付款的行為認定，原則上應(yīng)認定本次拍賣無效，裁定重新拍賣；只有在本案當(dāng)事人認同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，裁定該次拍賣行為有效。 擴展資料： 購買拍賣房產(chǎn)注意事項 1、詳細了解拍賣房的具體信息 了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件。同時，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費情況。在拍賣前，對房屋成交價大概的價格區(qū)間做到心中有數(shù)。 2、拍賣過程保持理性頭腦 一般而言，拍賣的房產(chǎn)在價格上具有一定的優(yōu)勢，成交價普遍比市場上同地段、同品質(zhì)的房產(chǎn)低10％－20％。但是由于房產(chǎn)拍賣現(xiàn)場的氣氛往往比較熱烈，經(jīng)常會出現(xiàn)互相叫價，使得房價在幾輪舉牌之后價格已經(jīng)處于高位。 3、購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備 當(dāng)前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務(wù)。因此，消費者在購買拍賣房時應(yīng)該做好比較充裕的資金準(zhǔn)備。 4、了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬 購房者應(yīng)該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設(shè)施的歸屬關(guān)系，以及房屋是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。 原問題：《拍賣房產(chǎn)余款可以申請延期付款嗎》

  回復(fù)于 2022-12-05 21:23:26