物業私關業主電闡
房產糾紛湖南 長沙2025-09-15 16:35
律師回復
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月幫助201720人一、物業公司是沒有法定權利來對業主采取停水停電措施的。 二、根據《物業管理條例》第45條的規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。”即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。 三、業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。業主如不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納，并依據合同約定承擔一定的違約責任。 原問題：《物業管理有權利關業主水電嗎？》回復于 2022-11-11 05:36:05
相似問題解答
私自停業主的電，投訴電話
提問者說的電話號碼屬于： 中國電信號碼百事通 （服務電話） 。展開全部小區的物業或者其他人無故停業主的的電。如果是物業無故停電，可以向物業辦公室投訴。要是個人，可以帶著證據去法院起訴，要求停止侵權，賠禮道歉。 原問題：《打11811我家屋里的軟連接漏水，物業告知，然后物業把別家水閥門關啦！關錯了，導致我家把樓下淹沒的面積更大了，我回家30分鐘后物業再次來關的閥門，請問物業有責任嗎
這個需要看公司的態度了。作為物業，有業主報修，理應前往處置。針對業主家里的情況，不在物業常規服務范圍。但是，業主家里漏水，物業就要協助關閉該住戶的閥門。至于關錯了，還不明白。關了，就不漏了。還漏，說明沒關住或是關的是其他住戶的閥門。這應該是物業與業主，物業費問題
房屋過戶后，原業主拖欠的物業管理費該誰承擔？ 【案例】 a在深圳市土地房產交易中心通過拍賣競得深圳市羅湖區一處房產，拍賣成交后，a按照要求及時付清了全部購房款和傭金，委托拍賣該物業的法院作出了裁定上述拍賣物歸a所有的民事裁定書，并將該裁物業嚴重侵害業主利益，業主拒交物業費
嚴重不到位，找證據，固定住證據，否則拒交物業費，打起官司，你都輸。物業服務有一定的標準，而這標準在物業合同中，不是業主個人主觀認為服務到位或不到位的。認為不到位，可以聯合廣大業主把這個物業公司解聘重新選擇物業公司。 原問題：《小區物業管理，物業管理不好，物業起訴業主，業主怎么辦
你好，很高興回答你的問題。 業主是小區的主人，物業是主人請來的管家，這應該是物業和業主之間的關系，可現實情況恰恰相反，物業反而更像是小區的主任，而業主是“啞巴吃黃連，有苦說不出”，就算是物業出現各種各樣的問題，業主也要及時交納物業費，如果出相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
